复地王基平：金九银十是考验

　  新浪房产讯 经历了08年的寒冬，在09年终于迎来了暖春；七八月更是热度不减。然而，9月武汉商品房销量减少，10月销量愈加波动，同时不少开发商也减少了推盘量。不少分析师开始对房地产市场的后势众说纷纭，观望情绪在购房者中也再次加剧。昨日新浪乐居专访武汉复地房地产总经理王基平先生，为我们拨开迷雾。

　　新浪乐居：9月销量下降，10月新盘上市量减少，尤其*区楼盘。对此您作何解读？

　　王基平：我认为今年的金九银十，并不能说没有交出一份满意的答卷。主要是因为前两个季度武汉楼市销量过于火爆，导致我们没有看到更加火爆的场面。当然，另一方面，金九银十对开发商、购房者其实是一个理性的考验。市*的房源越来越少，证明市区还是作为购房者买房的*，相对它的房源去化速度也会更快。加上武汉市*的土地越来越少，也导致市*房源偏少，新盘偏少。

　　新浪乐居：在众多购房者中，持币观望者在增多，对此您有什么看法？

　　王基平：持续观望的人增多，证明我们的刚性需求还很大。我们不能说后市销量一定不会爆发，只是这部分刚性需求还没找到一个比较好的方式释放。在目前受到政策等因素的引导，可能会对购房者的意愿产生一定的影响。从*楼盘的销售势头来看，对整个市场我们完全可以乐观。目前积压的楼盘，可能是很多年以前或者卖了很长时间的产品。在品质等其他方面有缺陷的楼盘，可能会有一些余量；而*城区的余量已经不大。

　　新浪乐居：还有两个月2009年就结束了，对于接下来的楼市您认为会否出现变化？

　　王基平：总的来说，整个房地产市场还是积极向上的，从政策层面来说也会支持房地产行业的发展。对于短暂的量价变化，我们不必过于去计较这些波动。中长期来看，房地产市场还是健康、可持续发展的。整个城市化进程只不过刚刚开始，房地产行业是个朝阳产业。