广州中小户型二手房更吃香 刚需成主力

    *置业等刚需买家成为广州二手房买家主力军，中小户型更为“吃香”。合富置业昨日发布的报告称，上月面积在90平方米及以下的二手住宅占市场总体*的66.7%，高于20*3月份63.9%的水平，更比2011年4月份63.2%的*占比增加3.5个百分点。

　　合富置业市场经理梁燕明表示，中小户型二手住宅面向的购房群体以*置业人士和长线*者为主，在限购限贷政策叠加影响下，近一年多时间以来长线*者大多已撤出住宅市场，而近期累积一年多的刚需购房需求陆续释放，令*置业者购房比例进一步攀升。

　　来自合富置业的统计数据显示，20*4月面积在90平方米及以下的二手住宅*当中，多达79.1%的*个案买家为*置业者，而20*3月份购买这类中小户型二手住宅的买家只有76.8%是*置业者。

　　近期部分银行首套房贷利率出现8.5折优惠，进一步刺激高度依赖按揭购房的*置业者入市增多，这一现象在中小户型二手住宅交投市场中亦相当突出。

　　来自合富置业的*数据显示，20*4月购买面积在90平方米及以下面积段二手住宅的*个案当中，通过按揭购房的*置业买家占比高达64.4%，而20*3月这一类型的买家占比为63.8%，20*2月按揭购房的*置业者占90平方米及以下面积段二手住宅*的60.9%。

　　合富置业还在分析报告中对比了各片区二手房*均价。其中，番禺区大石板块在上月录得的90平方米以内二手住宅*均价是当月番禺区各板块*的，为8699元/平方米。