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年内最大开盘潮来袭 十堰12大楼盘蓄势待发

2012-09-08 11:41:27 来源:十堰房产在线 编辑:张鑫 0条评论
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十堰房产在线讯 记者 陈静思 报道:车城红五月、红六月落下帷幕,刚需释放告一段落,随着市场淡季的来临,7月、8月市场开始进入调整期。数据显示,截止到31日,8月十堰商品住宅累计成交600余套,成交面积高达50165.61平米,相比较7月成交300余套相比,8月楼市回调的态势显著,在成交量上有明显变化。

在买房上小户型颇受刚需族喜欢,但是“金九银十”之际,各楼盘将会平推新房源,主要户型将会为花园式洋房以及三室的大户型房源。

90-150㎡的较大户型产品占比扩大,购房者越来越青睐一步到位产品,从统计数据可以看出,8月份90—120㎡、120-150㎡户型成交占比明显提高,而50—90㎡和50㎡以下户型成交占比有了明显下降。

继8月份之后,迎来了金九银十受限购影响,对于绝大部分首次置业、甚至改善型的购房者而言,买房已经进入一步到位的时代,他们更加珍惜自身购房权,选择能长期拥有且成长价值突出的产品成为共识。

澜菲溪岸

开盘日期:9月1日

开盘均价:澜菲溪岸高层起价5180元/平方米,电梯花园洋房、多层花园洋房的均价在7500元/平方米左右。

房源总数:188套

楼盘动态:位于天津路与北京路交叉处的澜菲溪岸,此次主推1#、3#、6#、7#、8#楼,共计房源188套,在所推出的5栋楼中,1号楼、6号楼为多层洋房,主打面积为73.28平方米,起价为6750元/平方米,最高价为6900元/平方米;3号楼为2梯4户高层,主推84.78平米、95.32平米、110.93平米、118.38平米户型,起价为5380元/平方米折后为5180元/平方米;7、8号楼是8+1层电梯洋房,主推117.17—184.36平米户型,起价为7600元/平方米,最高价为9450元/平方米。

地段指数:★★★★☆

社区景观:★★★★

社区配套:★★★☆

升值空间:★★★☆

居住舒适度:★★★★

龙凤馨园

预计开盘日期:9月20日

预计开盘均价:6300元/平方米

楼盘动态:龙凤馨园坐落于繁华的朝阳路何家沟内,在素有城市氧吧的人民公园里,现在的龙凤馨园静居在园,出则繁华,800余米的繁华回转成就城市之上的公园生活。此次龙凤馨园共推114套房源,均价6300元/㎡。主推户型81.34㎡、 85.11㎡及98.76㎡的两室、127.08㎡的三室。

房源总数:114套

地段指数:★★★☆☆

社区景观:★★☆☆

社区配套:★★★☆

升值空间:★★☆☆

居住舒适度:★★★★

京华·新天地

预计开盘日期:9月中旬

预计开盘均价:未定

楼盘动态:京华·新天地即将推出6号楼,楼层总高28层,从负三层到负二层为地下停车场,地下有2万平米的大型停车场,负一层到第三层为大型商业综合体,第四层为整体办公楼,主推户型有105平米、102平米的三室二厅一卫,87平米、85平米和67平米的二室二厅一卫,45平米、37平米的一室一厅一卫。

房源总数:未定

地段指数:★★★★★

社区景观:★★★★

社区配套:★★★☆

升值空间:★★★★

居住舒适度:★★★☆

桃源御品

预计开盘日期:9月中旬

预计开盘均价:未定

楼盘动态:项目位于二桥口的临时接待中心,初定于9月9日对外开放使用。据项目总工透露,此次推出的70平小户型样板房特邀国家易经大师排兵布阵,并专程从上海特聘曾参与2010上海世博澳大利亚馆室内装修设计的的设计大师联袂进行设计。项目商业部负责人透露,9月中旬上海德尚战略合作伙伴,包括国内外顶尖品牌百货、餐饮、娱乐休闲在内的商家将组团来十堰考察项目现场,并就入驻桃源御品项目一期进行实质性商务谈判。

房源总数:未定

地段指数:★★★★★

社区景观:★★★★

社区配套:★★★☆

升值空间:★★★★

居住舒适度:★★★☆

东方国际园4号楼

预计开盘日期:9月22日

预计开盘起价:3999元/平米

楼盘动态:东方国际园位于十堰市白浪西路近汽配广场,场地为不规则矩形平面,由十堰市建筑设计研究院设计,结合地块的形式,运用“大围合、大间距、低密度” 的平面规划布局思路,板点结合的建筑形态、270度主卧采光、创新的外立面设计、人性化细节设计:干湿分区、动静分区、主客分区,管线内隐,全力营造一种*尊崇的生活。东方国际园项目4号楼将于9月22日加推,起价为3999元/平米。

房源总数:102套

地段指数:★★★☆☆

社区景观:★★★★

社区配套:★★★☆

升值空间:★★★☆

居住舒适度:★★★☆

东正国际三期10号楼

预计开盘日期:9月末10月初

预计开盘均价:7380元/平方米

楼盘动态:东正国际半岛组团的10号楼格局为两梯四户,开盘将推出112套房源,户型面积为90-170平米,主打两房和三房,最高可赠送18平米的使用面积。在设计上以围湖而居作为设计出发点,将生态居住与湖泊紧密的联系起来,大量设置了入户花园、空中院馆,飘窗等生态住宅元素,将天鹅湖壮丽景观最大化引入居者的视野。

房源总数:114套

地段指数:★★★★★

社区景观:★★★★

社区配套:★★★☆

升值空间:★★★★

居住舒适度:★★★☆

畔山林语二期10号楼

预计开盘日期:10月初

预计开盘均价:4985元/平方米

楼盘动态:畔山林语二期将在10月份加推2号楼中心景观楼王,房源共有240套,仍以中小户型为主,面积在75-113平方米之间的两房、三房。

房源总数:240套

地段指数:★★★★☆

社区景观:★★★★

社区配套:★★★★

升值空间:★★★☆

居住舒适度:★★★☆

惠泽·公园1号

预计开盘日期:9月下旬到10月初

预计开盘均价:未定

楼盘动态:惠泽·公园1号项目地处重庆路、北京路和上海路交会处,既在城市中心,又在大学城中央,外有稀缺的三大公园环抱,社区内有上万平米的中央公园。惠泽·公园1号近8.5万平方米,由2栋一梯两户板式小高层和5栋两梯四户高层建筑围合而成,其中社区内中央公园达到10000平米,容积率2.44,建筑密度15%,绿地率45%,是城市中心少有的两低一高(低容积率、低密度和高绿化率)纯居住项目,具有其它项目不可比拟的区位优势、人文优势和自然资源优势。惠泽.公园1号主力户型为80-120平米,明厨明卫,3.05米超规层高, N+1多功能创意花园,全视角赏景卧室,实现真正的庄园式浪漫生活以此*。

房源总数:未定

地段指数:★★★★☆

社区景观:★★★★

社区配套:★★★★

升值空间:★★★☆

居住舒适度:★★★★


大美盛城

预计开盘日期:10月初

预计开盘均价:未定

楼盘动态:大美盛城一期香榭丽花园,紧邻城市交通要道上海路,位于整个项目的中部偏南处,共规划7栋建筑,总建筑面积高达15万平米,住宅面积约11万平米,预计将推出1000余套住宅。建筑形态一期香榭丽花园分为高层和小高层,格局为两梯三户和两梯四户板式结构,户型包括一室、两室和三室,面积在69-174平米不等。

预计房源总数:1000余套

地段指数:★★★★★

社区景观:★★★★

社区配套:★★★☆

升值空间:★★★★

居住舒适度:★★★☆

祥安·东城国际花园

预计开盘日期:10月中旬

预计开盘均价:4600元/平方米

楼盘动态:项目即将加推3、4号楼,买二室交1000元可抵10000元,买三室交2000元抵20000元。加推的3、4号楼共有6种户型,面积在62-110之间。公摊少、使用率高,可达90%,额外赠送面积最高可达8㎡。良好的格局、考究的户型将为这里的业主带来*的居住体验。

房源总数:未定

地段指数:★★★☆☆

社区景观:★★★★

社区配套:★★★☆

升值空间:★★★★

居住舒适度:★★★☆

阳光·栖谷

预计开盘日期:10月末

预计开盘均价:6350元/平方米

楼盘动态:阳光·栖谷位于十堰市北京北路,项目紧邻城市中心,西侧是十堰市最大,占地600于亩的绿化山体城市景观平台,具有独特的景观资源;北侧有规划的小学;东侧为350米近7万方的商业长廊;集高档住宅、会所、幼儿园、商业、酒店、办公、公寓等及配套设施于一体的十堰首个城市综合体。项目对面为郧阳中学、市政海关楼;西侧有公交集团、邮政局;北侧有汉江酒店等建筑设施,是城市中心不可多得宜居楼盘。

房源总数:未定

地段指数:★★★★★

社区景观:★★★★

社区配套:★★★★

升值空间:★★★★

居住舒适度:★★★☆

万秀城

预计开盘日期:10月末

预计开盘均价:未定

楼盘动态:万秀城为十堰首个大型城市综合体项目,总占地面积58185平米,总建筑面积约47万平米,由10栋高层建筑组成。主建筑设计共40层,高度150米,将刷新城市建筑高度,成为十堰新地标。

房源总数:未定

地段指数:★★★★★

社区景观:★★★★

社区配套:★★★☆

升值空间:★★★★

居住舒适度:★★☆☆

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关键词:十堰楼市 金九银十 预计开盘楼盘
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