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巅峰对决 业界大佬李焰鲁向华大话商业地产未来

2014-12-11 10:57:34 来源:房产在线 编辑: 0条评论
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万达体验式消费、万达位置问题

魏娟:曾今提到百花齐放,那么我就想问一下,像细化到我们万达到底能够给我们十堰市民带来一些什么样的东西呢?

鲁向华:其实万达广场我们叫大商业,其实万达的大商业从00年到现在已经建的变化到叫商业五代,从最开始的组合店到后面的这个集中点,现在的这个叫城市综合体,但是在大商业的变化里,其实我们的业态一直是在变化,我们原来的消费习惯(最早消费习惯)其实我们大家去逛街也好,大家去逛百货可能纯粹为了看一些我们新颖的牌子,那么现在可能更多的,我们整个的万达广场的这个业态的设置上面,我们有百货,我们有餐饮,我们有电影院,我们有娱乐,针对于我们青年人的娱乐城我们叫大玩家,有针对于儿童娱乐城我们叫万达宝贝王,这是今年新出来的业态,包括其他的,我们叫时尚流行品牌,这些元素,所以说在整个未来的这个构造当中,基本上来说,在万达广场里面,你只要从早上10点钟进场,你可以到晚上11点、12点,甚至负一点钟才从万达广场出来,那么,整个的万达他能够带给这个城市可能更多的一些消费上的行为改变,甚至会是一些颠覆性的改变,这些改变会让未来我们的十堰市民更多的可以了解到在这一个大商业里面可以不同的进行购物,可以不同的进行娱乐,休闲,甚至体验到一些异域风情的东西,因为我们未来可能有星巴克,像国际的这种旅游休闲的感觉,这种产品会进来,这种大型的巨头也会进来,所以说在这块的,会有更多的这种,让大家即可以在这里能够获取到更多的时尚的元素和时尚的购物消费之外,还有很多的一些让大家在这里进行停留,甚至几个小时的,这种叫做消费式的业态、体验式业态。

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魏娟:但是有一个问题,像您提到万达可以给我们十堰市民带来吃、喝、玩、乐一条龙的服务,还有一些新鲜的元素,时尚的元素进来,那么我们十堰市民会有一个疑问,万达的位置有点偏,对于这一点你们会如何规避?

鲁向华:其实我觉得这一个话题,不用规避,这个话题其实很容易解决,我觉得是,怎么说呢?我觉得一个城市它是需要发展的,刚刚李总也说到了,我们十堰市在十年前就提出东部发展战略,那么这个城市又为什么会提出东部发展呢?我想也很简单,因为我们不管说从公园路、车城路还是说人民路已经不可能在负荷我们现在的这种,不管是从居住还是从消费的这种交通配置甚至我们出行的配置,对吧!那么万达广场现在在北京北路延长线和发展大道交会的地方,那么两条主干道都基本上说是城市的*干道,我们万达在选址的时候,其中就有一条为什么要选择两条快速,干道,有两条主干道,其实这两条主干道决定到未来我们大家生活的指数,我说一句我们自己的一个标语吧!其实万达广场就是城市*,因为这个项目,他做了100多个已经成功的万达广场项目,已经开业的项目,现在应该是102个开业的万达广场,他每开业一个万达广场之后,他都把万达广场所在的这个区域,它都变成了一个新的城市*,这个是万达自有的功能,自有的业态和负荷功能,他能把这个城市的某一个片区,它真的能够做火,这也是有102个案例能够奠定的。*个呢?跟这个城市规划是相关的,这个项目其实是*的一个山区交会的地方,我们张湾区、茅箭区和郧阳区,山区交会的地方,所以说,这个位置可能在现在大家看起来好像说,离这个北京北路*离我们百强好像还有点远,离雅阁好像有点远,其实雅阁现在算是北京北路*这一块,对吧!但未来可能城市的偏移会往*点,可能往那边移一些。

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