巅峰对决 业界大佬李焰鲁向华大话商业地产未来

魏娟：郧县撤县该区，变成郧阳区，十堰城区人口达到一百万以上。十堰变成临水而居的城市，汉江穿桥而过，无限美好。作为商业地产， 如何在历史的转折中迎来机遇与挑战呢？

鲁向华：在九月十几号，我在网上看到郧县撤县并区，这将对十堰发展大有帮助。在网上查一组数据，就查西安的GDP，西安的经济条件，查的时候 突然间就有一个说法，西安的城区规划面积3000多平方米。再查了几个数据，武汉好像8000多个平方米，我对这件事情突然就有了一个新的认识，是从查数据突然间感觉到十堰这个城市的等级又升级了。然后我又看到今天的报纸，国家对城市划级又有新的标准，小型城市20万以下 ，中型城市50-100万，大型城市100万以上，特大型城市500万到1000万以上，十堰也就步入大型城市的范畴。从这个范畴来说，大型城市必 然会有一些城市的规划，先是规模，*是规划，第三是城市的功能，我相信这几个方面都会有新的突飞猛进的发展。因为5000多平方* ，当然这个命题应该是我们城市的主要决策人去想，但是我想我们在做这个项目，我们说“城市综合体”，就是我们在做项目的时候，其实很多时候我们也在想，这个城市未来会怎么发展，你看我们明年的时候飞机场要通，高铁在2017年开通，我觉得这两个一通的话，就真正叫打通了十堰，我相信未来全世界人会更好的了解十堰，也留给未来很大的想象空间。

李焰：从我对十堰的了解来说，好比是郧阳区就是我们以前的郧县，在往前推就是郧阳府，不管是恐龙，还是郧阳的头盖骨，都在证明这个区域的历史是非常深厚的，人类的出现也比较早，它是十堰的根。郧阳区的并入十堰市，我们十堰市在人口增多，这也是一个城市级别奠定的基础。城市的人口，城市的范围以及城市的经济取决于你城市在中国的地位。对这个城市结构的了解，我们也会发现，即使万达进来跟郧阳并进来好像是时间的巧合，其实不是，是一个发展的必然。