房产在线讯 记者 高霞 报道：2014年注定是不平凡的一年，这一年十堰楼市开盘30余次，许多楼盘惊现“日光盘”，并且整体市场价格发生了很大的变化。很多人认为今年的市场整体是稳中有降的，不少楼盘“低开高走”，市场反应不错，根据房管局备案数据显示，每月*量在800套以上，那么我们一起看看业内策划、销售专业人士对整体楼市的判断和想法，听他们分析一下未来楼市的市场价格趋势，详情请关注房产在线年终专访系列。

*个接受年终专访的是位于北京南路朗琴国际项目的营销策划总监陈世光先生，陈总首先详细介绍了项目的*进度，欣然接受了记者的采访，以下为采访实录：

记者：今年十堰的房地产整体市场低迷，有人用阵痛来形容，有人说是理性回归，陈总你怎么看？

陈总：我认为主要是看产品的，因为有些产品像十堰万达，其他几个楼盘卖的都还不错，所以我觉得这是跟产品有*关系的。有的产品卖的定价比较合适，价位定的合适，产品也定的符合消费者的需求，所以我觉得像这样的产品一定会是卖的非常好的。

记者：十堰本地房地产市场受到大环境的影响，房管局多次出台政策，4月份一次，8月份一次，多次提到封顶之后才能申请办理预售，陈总能否解读下？

陈总：我觉得这个是一个利好的政策，有利于消化我们整个十堰的库存，不能简单的理解为封顶后才能预售。它从两个方面可以解读，*个，对消费者来说，对它的房价和整个房子是最有保证的时候，也不用担心开发商跑了；*，也有利于消化十堰的整个库存；所以我觉得这是一个非常好的政策。

记者：年底岁末钜惠，很多楼盘*在年底开盘，百强、万达、天麟时代经典、蓝山郡、凯旋城等，这一现象陈总是怎样解读的？朗琴国际会在年底什么时候开盘？

陈总：我们会根据国家的政策，封顶后拿到预售，把所有的证件都办齐之后，拿到销售许可证，我们也会顺利开盘。首先，我觉得朗琴国际的产品还是比较不错的，我们整个资金压力也没有多少，我们会在适当的时机开出合理的价位来。

记者：北广场的建设如火如荼，我们的项目位于*区域，这有什么益处呢？

陈总：这当然是利好的了，因为我们整个北京南路路口要建四个地下隧道，对我们项目也有非常好的帮助。包括学校三中的校门口，对学生的安全也是非常有保障的，对以后的交通也是有帮助的，对我们项目也是利好的消息，我比较支持源远公园这样一个改造的工程。

记者：明年的市场会是怎样的，有人说是消化存量？陈总怎么看？

陈总：明年的市场有人说是不好的消息，也有人说好的消息，当然刚刚也说到在明年的整个产品设计上，包括推出新开盘的符合消费者的设计，我觉得也会卖的非常不错的。当然我首推的还是我们朗琴国际，我们推出的有40、60、80平米左右的中小户型，我觉得这对明年来说一定会符合购房者的消费需求。

记者：年底很多楼盘在做活动，陈总对年底返乡置业的朋友有什么好的建议呢？

陈总：对于返乡置业的朋友，我的建议就是多看、多比较，因为有很多产品都会开出比较适合年底返乡置业的价格，和它所需求的房源。我们朗琴国际，开出的户型都比较适合于刚性需求，低价位的房型和产品。所以我们朗琴国际也欢迎各位返乡置业的朋友和业主们来看一看，参观一下，比较一下。

陈总对2014年房地产的主要市场观点，便是产品要符合大众的需求。在市场价格大环境的影响下，产品要满足消费者的需求，才能在市场上卖的火，助更多的买房者实现置业梦想。