记者:年底了,不少网友认为明年十堰楼市的库存量很大,明年的市场走势会怎么样?能给大家*下你的观点吗?
徐总:也许有人会说,今年是刚刚开始,明年的房价可能还会跌。我个人认为,从自住角度来说,明年的涨也好跌也好,如果你现在就是刚需族,现在就可以出手了,不管它是涨还是跌,因为你永远住的是这一套房。明年是涨是跌,我个人认为,涨可能性不大,跌也跌不了多少,因为按照十堰市目前行情以及各种因素的成本来说,这个价格不会让开发商跌的太多;老百姓有这个“买涨不买跌”的心理,如果再跌的话,风险也很大。如果跌跌不休的话,开发商可能冒不起这风险,明年如果银行贷款利率、优惠政策进一步落实,国家对限购政策进一步的放开,这些利好的刺激我想在一定程度上可能会把市场给拖住,那么拖市的目地达到以后,还可能有小幅的反弹。我的观点,今年你在观察一段时间,明年你如果有找到觉得合适的房子基本上是可以出手了。
柳林春晓三期·合院大门
记者:年底返乡置业的朋友比较多,您对他们购房有哪些好的建议呢?
徐总:对于返乡置业的朋友,现在我觉得实际上也是一个机会,一个是年底有些促销力度比较大的楼盘,我觉得是可以考虑的;*个,*区位或是传统区位的好房子,我觉得是可以出手的,因为这些地方出手,*它保值,这个品质比较高;*生活配套设施还是比较丰富的,那么新的小区,包括大盘或偏远的,它可能在价格上有优势,但是要等待它的成熟,等待它的舒适度,估计还是要等上一段时间。如果你买返乡置业的房子,是用来给父母或是自己住的,我还是建议买比较成熟的社区,如果说买来用于置业或是*,将来结婚生子,将来孝敬父母,我觉得可以买比较偏远的、价格比较便宜的社区,等到三五年之后,这个社区成熟了以后,再来住也可以。那么整的来说,我觉得返乡置业的朋友今年选择的余地还是比较大的,如果你看中了比较合适的楼盘,可以尽早出手,而且现在很多优质的楼盘价格可以这样说,已经跌到了他们的底线,就看你怎么来看它的*。那么我还有个观点,就是对返乡置业的朋友在选择楼盘开发商的品牌方面,我觉得可以着重考虑一下本土楼盘的开发商,这我有几个观点:*,本土开发商他本人或团队,很多东西需要品牌,他的这个诚信度,来为他进行融资,来为他进行销售,来为他打开局面,而且,他的家人都在这里,遇到困难的情况下,他跑路的可能性很小,而作为外地开发商来说,他的可能性就比较大。所以说,本地开发商开出的优质楼盘,我觉得大家可以着重考虑一下;*,十堰市目前,尤其是郧县撤县改区之后,十堰市的版图即将扩大,在这种情况下,如果你的父母、家人还在周边县区,利用这个机会通过买房子,让自己的户口转到咱们十堰市城区来,让自己变为真正的城里人。按城镇化的发展速度来说,当然人口越多越繁华,所以说作为十堰市,作为南水北调的源头城市,作为将来可能是湖北省甚至是全国水质量、空气质量*的城市,超过一百万的大城市,我也希望返乡置业的朋友踊跃的在新的十堰市城区获得一套属于自己满意的房子。
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