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【年中专访②】孙颖:上半年成交31亿 市场稳步上扬

2015-07-17 08:55:49 来源:房产在线 编辑:阿迪 0条评论
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房产在线讯 记者 陈静思 报道:2015年上半年,十堰房地产市场发展态势良好,在系列新政的刺激下楼市成交总量与同期相比,呈上扬趋势。在今年,上海路·金座项目也在众人关注下取得良好的销售业绩,对于这系列的现象,上海路·金座相关负责人怎么看待十堰楼市呢?下半年市场发展情况优势如何呢?上海路·金座项目又有哪些优惠呢?我们采访到了上海路·金座项目营销副总监孙颖,由他深析十堰楼市。

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问:上半年已经过去,您怎么看上半十堰房地产市场?市场表现是否在您意料之中?

孙颖:整个十堰市的成交量,也是房产在线统计的数据。上半年成交金额在31亿,成交面积和成交的住宅套数,应该也是与去年的上半年同比提高了百分之十个点以上,因此整体来说整个十堰市的房地产市场上半年应该是稳步上扬的,市场还是比较好的。

问:上半年房地产市场多次调控,如降准、降息,新政13条,公积金新政13条等,您觉得政策对市场有哪些影响?

孙颖:我觉得每一条新政,对消费者,对整个房地产(行业)来说都是利好的消息,也都刺激着整个房地产市场和成交量。

特别是我们讲降息、降准。我们*的商贷利率是5.4,这对很多购房者来说它的整个的商贷利率相对去年的6.15,同比来说降低了很大的比例,整个来说这样对于老百姓贷款钱包里少掏的贷款利息要少了很多,这个是*直接的。

那么公积金的新政来说我们十堰市应该是6月1号推出了公积金新政,整个公积金的,我印象*深的公积金是*少交半年以上都可以使用公积金贷款,而且公积金的用途它也不仅*于像住房贷款、装修、二手房等等,都可以利用公积金来贷款。包括我们讲的3月30号的新政,我们二套房从(首付)百分之六十降到百分之四十,我们营业税由5年降到2年以上免营业税,因为二手房的新政也是大大提升了,改善型客户需求,因为他以前可能考虑到5年的营业税以后才考虑新房。那么现在,满两年以上他都可以针对他的经济状况选择他合适的户型合适的楼盘。

问:新政的刺激下楼市发展势头良好,很多人对下半年的十堰楼市仍十分关注,有业内人士预测下半年楼市行情会有所好转,但也有部分业内人士也略表堪忧,您认为下半年市场会如何发展?

孙颖:我个人认为,十堰的房地产下半年楼市应该还是持续上半年这个态势继续稳步上扬。因为整个来说,上半年所推出的新政,外加上我们政府今年的政府报告,都是促进房地产健康平稳发展。

我想通过2014年整个楼市回稳的一个调整,2015年应该还是会继续上扬,不管是成交量还是还是成交金额,都要同比去年大幅度提升。

问:老百姓*关心的房价在下半年会呈现上涨还是下降的现象?现在或者是下半年会是买房的*时机吗?

孙颖:据我所了解,在我们整市区*地段的几个楼盘,房价都是在稳步回暖和上升的。说到购房者*的购房时期,我个人看法和观点还是说刚性需求的客户现在应该是*的购房时期。

问:上海路· 金座在颇受购房者关注,在今年的销售中也取得了良好的业绩,您认为成就上海路·金座*的条件是什么?

孙颖:上海路·金座*在上半年的市场中,呈现了*的局面。我个人认为,成就上海路·金座*还是有三大要素,*个就是我们的地段我们上海路金座是位于上海路*地段,十堰市城市*地段 四通八达;第二个就是我们永兴房地产开发公司的品质,我们是继水云间城市花园开发以后上海路金座又是我们一个重作项目;第三个就是我们上海路金座从入市以来的高性价比,我们公司上海路金座是去年十一正式开盘,那么我们在开盘之际公司董事会就以回馈社会为目的,那么我们以高性价比入市包括到现在为止,我们整个的价格来说也还是,相对来说性价比还是比较高的也因此在上个月十堰市日报传媒集团也对我们楼盘评价了高性价比这样的荣誉称号,所以我觉得我们上海路金座*主要还是三个原因地段、品质还有性价比。

问:可否就*近上海路·金座项目的优惠给购房者做下简单的介绍呢?

孙颖:目前我们上海路金座整个外立面在做真石漆,围墙下个月就要拆除了,开始做我们的景观绿化,我们整个的室内装修已经进展到电梯已经装好本月就可以调试到位。

在这样一个前提下我们是做出了购房者交两万抵四万,按揭是99折,一次性付款97折,五天内签约98折这样一个优惠活动。截止到7月30号,对我们准客户、看房客户我们是送精美纪念品礼品一份,对我们签约的客户我们送价值300元的蚕丝席一份。

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