房产证与不动产证有什么区别？十堰如何办理？

近日有网友向小编咨询，他想出售自己名下的一套产权房，但却被告知必须进行不动产登记，否则房屋将无法出售，他想问下这个不动产登记究竟怎么办理？登记费用是多少？下面小编就将不动产登记的相关问题一一为大家解答。

1.什么叫不动产登记？

不动产统一登记，是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。

2. 房产证与不动产证有什么区别？

购房者买房后会办理房屋所有权证和土地使用证。但在3月1日开始实施不动产登记后，不再颁发房屋所有权证和土地使用，由两证变成一证，统一登记到不动产权利证书上。另外“不动产证”比“房产证”产权内容更详细：不动产证”对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，有效保护不动产权利人的合法财产权，让交易透明化、明确化和增加安全性。不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了土地使用70年后自动续期。

3.现在的房产证需要换吗？

按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。

但新购房屋等不动产并*办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。另外若房屋要变更和交易，就必须进行进行不动产登记，否则房子将无法买卖。

4.不动产登记需要提供哪些材料？

市民办理不动产统一登记需要提交六个方面材料：一，登记申请书；二，申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；三，相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；四，不动产界址、空间界限、面积等材料；五，与他人利害关系的说明材料；六，法律、行政法规及不动产登记条例实施细则规定的其他材料。

5.不动产的登记收费是多少？

登记费为：住宅80元每户；非住宅550元每户。

6.十堰在哪里办理不动产登记？

不动产登记工作由市国土资源局负责实施，由市不动产登记*负责具体办理。需要办理的市民持相关资料到北京北路82号京东路口)——十堰市民服务*（城建大楼）二楼不动产登记*办理，咨询电话：8102867。