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2016年十堰商业住宅用地卖出22.56亿 住宅只占3成

2017-01-13 08:03:45 来源:房产在线 编辑:至尊玉 0条评论
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2016年全国楼市复苏,一线城市地王频现,地价不断攀高,但十堰的土地市场并没有跟风,而是跟着自己的节奏稳步向前。

截至2016年12月31日,十堰共成交商业、住宅用地25宗,成交总面积1258499.66㎡,总金额为22.56335亿元。其中卖出纯住宅用地和商住两用土地11宗,358978.66㎡,总金额为7.06215亿元。

2016年,十堰土地市场共成交纯商业用地14宗(总数为16宗,有2宗的规划用途为加油加气站,与楼市关系不大,故未列入其中。),主要集中在林荫大道石家沟、发展大道曾家沟和十堰大道汉江物流园这三个地方。从楼面地价来看,发展大道曾家沟和十堰大道汉江物流园明显要比林荫大道石家沟要高一个档次,这也符合它们各自的发展前景。

但若要论发展潜力,这三个地方完全不能与人民北路相提并论。2016年,武商集团拍了一块716㎡的商业用地,总价为1010万元,楼面地价高达2201元/㎡,价格是普通地块的5到6倍左右。

2016年十堰土地市场共成交纯住宅用地和商住两用土地11宗,358978.66㎡,同比2013年上涨4.19%、同比2014年下跌72.51%、同比2015年下跌44.87%;成交总金额为7.06215亿元,同比2013年下跌1.51%,同比2014年下跌71.89%,同比2015年下跌32.69%。

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2016年拍卖成功的11宗住宅用地比较分散,即使同时开发,也不会出现某一区域多个新项目一起入市的情况。这11宗地中有3宗地都已经开发,分别是位于万达广场旁边的腾龙国际、台湾路的卧龙城和朝阳路与公园路交会处的十堰国际金融中心。

值得注意的是十堰市隆达房地产开发有限公司在东山路拿了一块781㎡的纯居住用地,楼面地价高达1383元/㎡。估计日后入市的时候,单价至少得6000元/㎡起。

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关键词:年终盘点 十堰楼市
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