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2016年主城区备案住宅16035套 均价4548元/平米

2017-01-17 11:16:59 来源:房产在线 编辑:雨嘉雪 0条评论
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房产在线数据显示,自2016年1月1日-12月31日,十堰楼市167个楼盘备案住宅19271套,区域涉及:茅箭区、张湾区、白浪区、竹山县、竹溪县、郧西县、房县及武当山,整体成交均价约4237元/平米。(备注,由于2016年部分时间房管备案住宅数据面积非正常显示,5月住宅数据无法获取,所以2016年的年终白皮书涉及未统计准确的面积信息,价格仅供参考)。

一、市场综述

成交住宅19271套,均价4237元/平米。

年城区备案

自2016年十堰房管局获取11个月成交数据,主城区备案住宅16035套住宅,备案均价4548元/平米。看上去虽然今年的房价走低,但实际上是县里的房价拉低了十堰整体的备案均价。从图表中可以直观看出,2016年除了5月份其他每个月的成交情况都比较可观,或与2016年的拆迁安置房入市有直接关系,全年销售统计表中可以体现。

1月到2月份,进入传统新年,假期来临,营销周期缩短,但备案受量并未受到太大的影响。十堰楼市备案量最多的月份是12月,备案住宅最少的月份是6月份,备案价格最高的月份是9月,备案价格最低的1月,淡旺季和天气对住宅销售有一定的影响。

二、区域成交

年城区备案

从成交情况来看,2016年十堰楼市中茅箭区成交7953套住宅是三区住宅销售榜首,销售占比49598%;张湾区成交7048套住宅,销售占比43954%;白浪成交住宅1034套,销售占比6.448%,较往年相比,茅箭区的绝对销售霸主地位相对下降,张湾区的诸多品质大盘相继入市,为诸多购房者增添了新的选择。

三、成交对比

年城区备案

十堰楼市2016年备案住宅19271套,主城区备案住宅16035套住宅,县城备案住宅3236套住宅。与2014年和2015年相比,量涨价跌。

2016年十堰楼市主城区备案住宅16035套,同比2014年(备案住宅10792套)备案套数上涨48.58%;同比2015年(备案住宅15440套)备案套数上涨3.85%。

2016年十堰楼市主城区住宅备案均价4548元/平米,同比2014年(备案均价4957元/平米)下跌8.25%;同比2015年(备案均价4682元/平米)下跌2.86%。

年城区备案

从近三年十堰楼市的备案销售价格来看,房价呈直线下降。2016年全年的住宅备案数据走势比较平缓,说明价格波动不大。

从十堰楼市最近三年区域的备案数量来看,近三年的茅箭区的备案虽一直是十堰区备案最多的区域,这三年张湾区的备案量呈直线上涨,白浪区2016年的备案住宅有了新的突破,仅2016年的白浪区域备案住宅比2014年及2015年备案量之和还要多。

四、成交排名(前25名)

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五、商业用房

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2016年1月1日-2016年12月31日,全市备案商业用房及写字楼共有53个楼盘备案,备案共1716套,其中市区备案1178套,县城备案538套。

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市区备案价最高的是朗琴国际,备案均价31000元/平米,据小编猜测,应该是这应该是临街商铺价格!备案商业用房最多的楼盘是十堰昌升国际商贸城,备案534套,备案均价约6027元/平米。

县里备案价格最高的是房县的楼盘枫桥家园,备案商业用房单价33426元/平米。备案数量最多的是竹山县的盛怡华府,备案商业用房83套,备案均价约5999 元。

十堰市备案住宅一览表

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匿名用户 [湖北省十堰市网友] 2017-01-29 18:12:05 发表:
张湾神龙宾馆旧城改造的烂尾楼都快7年了 还没动静啊
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