315特别报道 十堰这些房子为什么办不了不动产证

又是一年315。这个3月，房产在线制作了《2017 让十堰人买放心房》专题，设立了曝光台。截*目前，爆料*多的就是房子买了多年，但不动产证（就是原来的房产证与土地证）却迟迟办不下来。今天，小编就来说一说，这些房子为什么办不了不动产证。

注：十堰市城区于2016年3月22日开始实施不动产统一登记，不再发放单一的房产证、土地证，而是发放房地合一的不动产权证书。开发项目通过建设工程综合竣工验收备案、规划核实、建设用地竣工验收后，先由开发商申请商品房*登记，再由买卖双方共同向市不动产登记*申请转移登记，为购房户办理不动产权证书。

具体问题，具体分析，小编先来举几个例子，看看这些房子的不动产证为什么办不下来。

桃源御品业主反映，他家房子交房好几年了，但不动产证就是办不下来。

经了解，桃源御品五证齐全，办不了证是因为开发商没有向市不动产登记*申请不动产*登记。这种情况下，购房者依据购房合同督促开发商积极准备资料尽快申请不动产*登记就行了。

在十堰，像这种已具备不动产登记的条件，但没办理不动产证的楼盘还很多。比如武当广场、山水龙城的13、15、16、21号楼、雅荷大厦、东城明珠、俊景国际、宏福苑、玉龙阁、观岳尊邸11、12、13号楼、东方国际园、*海岸等小区。

除了这个原因外，还有很多有房产证的老小区现在也办不了不动产证，主要原因是开发商没有向市不动产登记*申请土地分户、落宗，土地分户、落宗后就可以申请办理不动产证了。这些楼盘主要有南洋国际、省建三公司家属楼、富康小区部分楼栋、枫澜水岸1、2号楼等。

注：对于十堰因历史原因造成部分有房产证、无土地证，影响群众办理不动产权证及后续交易问题，十堰已分类施策，区分不同情况出台了相应的解决办法。房产在线会持续跟踪此事，一有新的进展会立即报道，敬请关注。

除此之外，居住几年仍办不了不动产证可能是因为五证不全；或者五证齐全，但开发商私自改规划；或者是质量验收不合格；或者是开发商拖欠国家费用。当然，还有一些购房者自身的原因，比如没有缴纳相关税费，没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明等。