315特别报道 十堰这些房子为什么办不了不动产证

又是一年315。这个3月，房产在线制作了《2017 让十堰人买放心房》专题，设立了曝光台。截至目前，爆料最多的就是房子买了多年，但不动产证（就是原来的房产证与土地证）却迟迟办不下来。今天，小编就来说一说，这些房子为什么办不了不动产证。

注：十堰市城区于2016年3月22日开始实施不动产统一登记，不再发放单一的房产证、土地证，而是发放房地合一的不动产权证书。开发项目通过建设工程综合竣工验收备案、规划核实、建设用地竣工验收后，先由开发商申请商品房首次登记，再由买卖双方共同向市不动产登记中心申请转移登记，为购房户办理不动产权证书。

具体问题，具体分析，小编先来举几个例子，看看这些房子的不动产证为什么办不下来。

桃源御品业主反映，他家房子交房好几年了，但不动产证就是办不下来。

经了解，桃源御品五证齐全，办不了证是因为开发商没有向市不动产登记中心申请不动产首次登记。这种情况下，购房者依据购房合同督促开发商积极准备资料尽快申请不动产首次登记就行了。

在十堰，像这种已具备不动产登记的条件，但没办理不动产证的楼盘还很多。比如武当广场、山水龙城的13、15、16、21号楼、雅荷大厦、东城明珠、俊景国际、宏福苑、玉龙阁、观岳尊邸11、12、13号楼、东方国际园、*海岸等小区。

除了这个原因外，还有很多有房产证的老小区现在也办不了不动产证，主要原因是开发商没有向市不动产登记中心申请土地分户、落宗，土地分户、落宗后就可以申请办理不动产证了。这些楼盘主要有南洋国际、省建三公司家属楼、富康小区部分楼栋、枫澜水岸1、2号楼等。

注：对于十堰因历史原因造成部分有房产证、无土地证，影响群众办理不动产权证及后续交易问题，十堰已分类施策，区分不同情况出台了相应的解决办法。房产在线会持续跟踪此事，一有新的进展会立即报道，敬请关注。

除此之外，居住几年仍办不了不动产证可能是因为五证不全；或者五证齐全，但开发商私自改规划；或者是质量验收不合格；或者是开发商拖欠国家费用。当然，还有一些购房者自身的原因，比如没有缴纳相关税费，没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明等。