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315特别报道 十堰这些房子为什么办不了不动产证

2017-03-15 18:23:44 来源:房产在线 编辑:至尊玉 0条评论
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又是一年315。这个3月,房产在线制作了《2017 让十堰人买放心房》专题,设立了曝光台。截至目前,爆料最多的就是房子买了多年,但不动产证(就是原来的房产证与土地证)却迟迟办不下来。今天,小编就来说一说,这些房子为什么办不了不动产证。

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注:十堰市城区于2016年3月22日开始实施不动产统一登记,不再发放单一的房产证、土地证,而是发放房地合一的不动产权证书。开发项目通过建设工程综合竣工验收备案、规划核实、建设用地竣工验收后,先由开发商申请商品房首次登记,再由买卖双方共同向市不动产登记中心申请转移登记,为购房户办理不动产权证书。

具体问题,具体分析,小编先来举几个例子,看看这些房子的不动产证为什么办不下来。

桃源御品业主反映,他家房子交房好几年了,但不动产证就是办不下来。

经了解,桃源御品五证齐全,办不了证是因为开发商没有向市不动产登记中心申请不动产首次登记。这种情况下,购房者依据购房合同督促开发商积极准备资料尽快申请不动产首次登记就行了。

在十堰,像这种已具备不动产登记的条件,但没办理不动产证的楼盘还很多。比如武当广场、山水龙城的13、15、16、21号楼、雅荷大厦、东城明珠、俊景国际、宏福苑、玉龙阁、观岳尊邸11、12、13号楼、东方国际园、*海岸等小区。

除了这个原因外,还有很多有房产证的老小区现在也办不了不动产证,主要原因是开发商没有向市不动产登记中心申请土地分户、落宗,土地分户、落宗后就可以申请办理不动产证了。这些楼盘主要有南洋国际、省建三公司家属楼、富康小区部分楼栋、枫澜水岸1、2号楼等。

注:对于十堰因历史原因造成部分有房产证、无土地证,影响群众办理不动产权证及后续交易问题,十堰已分类施策,区分不同情况出台了相应的解决办法。房产在线会持续跟踪此事,一有新的进展会立即报道,敬请关注。

除此之外,居住几年仍办不了不动产证可能是因为五证不全;或者五证齐全,但开发商私自改规划;或者是质量验收不合格;或者是开发商拖欠国家费用。当然,还有一些购房者自身的原因,比如没有缴纳相关税费,没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明等。

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关键词:315 不动产证 房产证 十堰
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匿名用户 [陕西省铜川市网友] 2017-03-16 09:20:53 发表:
桃源御品办不了不动产证是因为开发商没有向市不动产登记中心申请不动产首次登记???????
不动产证是2016年3月以后的事,而桃源御品2012年9月B栋楼盘开盘,2013年12月31日B栋楼盘交房,按照合同约定,2014年6月底之前就应该将B栋房产证、土地证办理到位。而实际情况是到了2015年底才取得房产证,土地证至今都没办理完毕,究其根源:开发商挪用小区业主缴纳的各项税款不及时缴给相关职能部门办证、开发商超出了市国土资源局批准的用地范围所以该局不让开发商的土地验收、开发商股东之间的经济纠纷与第三方的债权债务等问题............
匿名用户 [湖北省网友] 2017-03-16 13:34:28 发表:
不合格监管部门为什么又让开发商开工盖好了又要让卖呢?不是一个坑一个吗!最后还是坑了我们穷苦的老百姓呀!我们该找谁说理啊!有谁能为老百姓主持公道呢!
匿名用户 [湖北省十堰市网友] 2017-03-16 17:41:50 发表:
小编,你怎么不把大洋五洲写上去呢。大洋五洲到现在办不到证件。
最新评论
匿名用户 [湖北省武汉市网友] 2017-03-22 12:37:24 发表:
都是相关部门不作为,只作秀。大岭路的东风明珠盛世拖了六七年只办了个房产证。百姓养你们能不能干点人事。
匿名用户 [湖北省十堰市郧县网友] 2017-03-21 00:24:21 发表:
证件(五证)不齐为什么允许开盘?职能部门在开啥?资料不齐为什么让开建?职能部门又在干啥?
匿名用户 [湖北省十堰市网友] 2017-03-19 17:37:48 发表:
我去,虹桥小区二十多栋房子没没土地证,十几年了政府眼瞎了?
匿名用户 [陕西省铜川市网友] 2017-03-16 20:46:57 发表:
某些智能部门的不作为,却让购房者买单。垃圾。
匿名用户 [湖北省十堰市网友] 2017-03-16 17:41:50 发表:
小编,你怎么不把大洋五洲写上去呢。大洋五洲到现在办不到证件。
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