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十堰市不动产登记怎么办?如何收费?要哪些材料?

2017-04-14 17:58:48 来源:房产在线 编辑:至尊玉 0条评论
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一、十堰市不动产登记大厅在哪里?如何乘车?

市不动产登记大厅位于十堰市民服务中心大楼北侧二楼【北京北路82号—A(京东路口)】

乘车路线:15、16、18、28、31市城建服务中心站下车即到;12、20、58路在柳林路市警校站下车后穿过柳小巷即到。

温馨提示:自驾车的市民请进入政务中心地下车库停靠,并搭乘电梯直达三楼市不动产登记服务大厅。

二、我市城区不动产登记有什么程序?

因不动产登记与房产交易监管分属不同部门管理,为做好工作衔接,我市城区的基本做法是:对于交易类业务,比如新建房屋首次登记、购买商品房、二手房转让、赠与、抵押的,需先到不动产登记大厅市房管局房产交易窗口(A区窗口)申报,领取《楼盘确认单》、《交易信息确认单》或《抵押信息确认单》,再到房产交易档案查询窗口出具相关房产查档证明,持证明到市民服务中心一楼地税窗口缴税(房屋转让类业务需缴税)。最后到市不动产登记中心受理窗口(B区)提交登记资料办理不动产登记,受理后15个工作日内,就可以为申请人发证。

非交易类业务,比如补、换证、遗失补办、变更(姓名、身份证号、房屋坐落变更等)、离婚析产、注销登记等可直接到不动产登记窗口申请登记。

温馨提示:办理交易申报、申请不动产登记,须先到登记大厅导询台排号,等待叫号办理。

三、实施不动产登记之前核发的土地证、房产证等不动产权证是否继续有效?是否需要换发新的不动产权证?

实施不动产登记之前,有关部门核发的《土地使用权证》、《房屋所有权证》等各类不动产权属证书继续有效。

根据“权利不变动、证书不变换”的原则,不动产权利未发生变更、转移的,不动产权利人无需更换不动产权属证书。不动产登记部门也不得强制权利人更换。

权利人可自愿申请换证。

温馨提示:房产证、土地证两证齐全的可申请换证,仅有房产证无土地证的可由原土地使用权单位申请土地权籍调查并办理土地分割后,为购房户办理房地一体不动产权证(若原土地使用权单位存在违法用地的还需经依法处理到位)。

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