十堰重拳整顿规范房地产市场 严查违规收取定金预定款

17日，市房管局下发《关于进一步整顿规范房地产开发销售中介行为的通知》，整顿规范十堰房地产开发销售中介行为，对于违规收取定金预定款；自媒体公众号恶意炒作不实消息；发卡排号造成旺销假象；捂盘惜售囤积房源；销售不明码标价等行为均将严肃查处。

据介绍，此次整治的*为：未取得预售许可证，以认购预定等方式，向买房人收取定金预定款等费用；发卡排号，造成旺销的假象，达到涨价的目的；发布虚假房源消息和广告，利用自媒体、公众号、微信朋友圈和一些网络媒体恶意炒作不实消息，传播、营造恐慌气氛，误导市场预期；捂盘惜售或者变相囤积房源；商品房销售不明码标价，甚至在标价之外加价出售，收取未标明的费用；将商品住房按申报价格出售，以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格，如要求购房人必须高价购买车位、储藏室等，借机抬高房价；一房多卖，侵害购房人的合法权益；违规代理销售未取得预售许可的商品房以及禁止交易的保障性住房，甚至进行合同诈骗；竞相向购房人允诺，高价出售，抬高价格；伪造住房查询结果证明、收入证明等，骗取税费优惠、银行贷款；开展“*买房”、“首付贷”性质业务；以及其他违法违规行为。

《通知》指出，各县市区要认真组织开展本行政区域房地产市场专项检查，加大执法力度，对存在违法违规行为的企业以及从业人员要依法严肃查处，采取责令限期整改、处以罚款、取消网上签约资格、停业整顿等措施，对顶风作案、屡查屡犯的，要从严从重处理。违法违规行为应当由其他部门处理的，及时移交有关部门依法处理。涉嫌犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。

同时，市房管局成立整顿规范房地产开发销售中介行为领导小组，明确市*城区（不含郧阳区）的专项整治工作由市房地产监察大队牵头，组织检查组开展整顿规范房地产开发销售中介行为专项检查工作。

《通知》还要求，各房地产开发企业、中介机构以及从业人员要遵纪守法，诚实守信，严格执行商品房销售的有关规定，全面落实明码标价制度，恪守对消费者在商品和服务质量方面的承诺，维护消费者合法权益，主动接受政府和公众监督。

《通知》强调，对于重大违法违规案件，各地要发现一起，查处一起，决不姑息，务求取得实效，要曝光一批典型案件，对违法违规行为形成强大的威慑力量。各县市区房管局要联合价格、金融、工商、税务、公安等部门形成监管合力，建立健全失信联合惩戒机制，公开曝光严重违法失信房地产开发企业、中介机构以及从业人员名单，让违法违规的企业和个人处处受限、寸步难行。