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十堰房价下半年还会涨吗 小编和你说说心里话

2017-04-29 20:43:16 来源:房产在线 编辑:至尊玉 0条评论
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对于大部分十堰人来说,买房是一生中最重要的事情之一,那么房价自然就是大多数十堰人最关心的问题。今天,小编就来好好和大家聊一聊下半年十堰的房价。

以史为鉴,可以知兴替。要想知道下半年十堰房价会不会涨,我们不妨先把目光聚焦到过去,从历史里找找答案。

熟悉十堰的人都知道,十堰房价是从2006年开始腾飞的。在06年之前,除了个别楼盘之外,十堰的整体均价在1200元/㎡左右,2006年香格里拉横空出世,开盘就卖到了1800元/㎡,之后价格一路上涨,到07年底的时候已经卖到了2500元/㎡。

随后,高价盘越来越多,东方坐标城、柳林春晓、南洋国际等相继出现,价格突破3000元/㎡,待到09年,当时十堰最贵的楼盘——上海城入市,开盘就卖到了4000元/㎡以上。知道这个价格后,相当一部分人表示“疯了”。

这些楼盘不仅自身贵,还带动十堰房价的整体上扬,这其中有这样几个原因:

一、人们经济实力的提升;

二、购房者对居住品质的要求提高;

三、房屋的金融属性越来越重。

造成当年房价上涨的这几点因素,现在依然存在。经济实力的提升不用多说,对于绝大多数的十堰人来说,肯定是一年挣的比一年多,一年比一年过得好。

第二点的提升也非常明显,放眼望去,十堰现在大大小小上百个在售楼盘哪个没有电梯?甚至有些楼盘的部分户型还有专属电梯,可直接入户。你现在要是说想买一栋不带电梯的房子,别人会认为你是神经病。当然,你也不会有这样的想法。除了电梯之外,现在的新小区如果没有上万平米的中央花园,没有配套,户型不好都不好意思和同行打招呼,置业顾问卖房子时自己都心虚。

再说第三点,小编敢在这里拍着胸脯说,十堰的购房者在买房子时,没有一个是只考虑居住属性的。虽然国家最近说了房子是用来住的,不是用来炒的,但没有哪个购房者不希望自己的房子能一直涨涨涨。

从历史来看,下半年十堰房价已经具备了上涨的基础条件。

房价上涨的基础条件已经具备了,但到底会不会上涨,会涨多少还得看市场和楼盘本身。

我们先从近两年十堰热门的楼盘和区域说起。

卖得好自然会涨系列

先说汉成天地,2016年第一次开盘的时候,汉成天地均价大约4500元/㎡左右,之后每开一次盘涨一次价,最新的消息是6号楼5月7日认筹,起价已经到了5000元/㎡。汉成天地涨价的原因很简单,新重庆路小学开学、林荫大道二号线将贯通、火车站北广场即将完工,还有就是品质过硬,卖得好。毫无疑问,今年下半年汉成天地一定会涨价。

卢浮宫二期的情况与汉成天地十分相似,2016年15号楼开盘时起价是3字开头,现在15号楼清盘,起价4888元/㎡。19号楼会在今年下半年入市,以此观之,必然会涨价。

地段好不涨你觉得不正常系列

房地产最重要的就是地段,而地利无法再生,那些占据中心位置的楼盘不涨价购房者还会觉得不正常。

据可靠消息,东正国际三期会涨价,它位于城市中心地段,对面就是郧阳中学,周边生活配套和商业配套非常齐全。属于稀缺房源,卖一套少一套,涨价无可厚非。

还有就是百强世纪城,地段不用说,质量也不用说,毕竟是承建过首都航站楼的,品质过硬、口碑也好,而且下半年会是现房销售,涨价应该不可避免。

发展前景大提前涨价系列

抄底,应该是大部分购房者最喜欢干的事了。毕竟在价值洼地时入手,会获得更大的收益。但抄底需要一双慧眼,往往等你看清前景时,它已经涨价了。

万达现在开业一周年了,国瑞天街也发展的很成熟了,熊家湾片区成为一个新的商业中心的脉络越来越明显。那么位于这个片区的天麟时代经典、九州龙城等楼盘必然会涨价。

除了熊家湾,这两年上海路也十分火热,随着大美盛城、上海路金座、书香嘉苑、大学星城等楼盘的落成,上海路已日渐成熟,三堰新商业经济圈逐渐显现,上海路甚至被人戏称为“火锅一条街”,可见商业是越来越繁华了。而且,恒大地产已基本确定入驻上海路北片区,看看万达广场对熊家湾的影响,你就不难得出三堰和上海路区域的房子都会涨价这样一个简单的结论。

目前火车站北广场呼之欲出、林荫大道链接北广场、机场快速路,交通十分便利,这就是十堰城区向外扩张的信号。林荫大道沿线楼盘借成这股东风,应该也会小幅上涨,但这个涨价也不一定就在今年下半年发生,或许在更远的地方。

综上所述,下半年十堰房价上涨的基础条件有了,市场环境有了,自身素质也有了,所以,小编认为,下半年十堰房价上涨已是必然。那么问题来了,会涨多少呢?

对于这个问题,小编才疏学浅,不敢妄言,于是请了十堰地产界的几位大咖现身说法。我们来听听他们怎么说。

“稳中有升。”——九州龙城营销总监。

“涨幅在300——500元/㎡之间。”——泰山绿谷销售经理李伟

“部分楼盘涨幅在500——1000元/㎡之间。”——汉成天地营销总监吴远根。

下半年十堰房价到底会涨多少?会不会如他们所说?让我们拭目以待。

注:本文纯属个人观点,不代表房产在线立场,不喜勿喷。

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关键词:十堰房价 房产在线 十堰买房
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