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买了这些楼盘的人都来看看 你家涨了多少钱?

2017-05-26 16:11:27 来源:房产在线 编辑:雨嘉雪 0条评论
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买房的最佳时机是什么时候?当初!当初你看的房子现在是跌了还是涨了?纵观十堰楼市,整体备案价格起伏巨大,但真实情况究竟是什么样呢?

2013年各楼盘的房价基本在5200—5500元/平方米之间徘徊;2014年的时候十堰平均备案均价约为4957元/平米;2015年的整体均价约4682元/平米;2016年整体备案均价约4548元/平米。如此看来,自2013年开始,房价确实走低,但实地去比较很多网友都反映,曾经看的房子涨价了!

抛开大批量的低价拆迁安置房及单位定向开发商的住宅,真正实地走访楼盘,会发现,确实很多楼盘存在涨价现象,而且涨幅不小!

国瑞蓝山郡

国瑞蓝山郡

涨价幅度:4280元/平米上涨到5300元/平米,每平米上涨1020元。

涨价经过:国瑞蓝山郡3、5号楼于2015年12月27日首度开盘,开盘均价4280元/平米;2016年5月21日7、9号楼开盘均价4600元/平米;2016年09月25日6、8号楼开盘均价4900元/平米;2016年12月10日10号楼开盘均价5100元/平米。近期从项目获悉,3月中下旬11、12号楼会开盘,预计开盘均价5300元/平米,以上开盘的房源户型都相同。

凭什么涨:国瑞蓝山郡由重庆国瑞控股集团有限公司和十堰阳光房地产开发有限公司联合投资,并由十堰和瑞阳光房地产开发有限公司开发建设,三大公司强强联手倾力共同打造,开发商的口碑信誉都不错。项目的户型设计舒适,户户双阳台,明厨明卫,动静、干湿分离,功能齐备,满足不同家庭置业需求。7万方国瑞天街,融“特色酒店”、“商务办公”、“美食娱乐”、“休闲健身”、“儿童天地”五大业态于一体,小区自建双语幼儿园、引进希尔顿花园酒店、银行、超市等生活配套,享受生活无须远行。

唐城中岳汇

国瑞蓝山郡

涨价幅度:4980-5180元/平米上涨至6200元/平米,每平米上涨1200元。

涨价经过:开盘折后均价5300元/平米,当天推出20套特价房,价位在4980-5180元/平米,经过四次房价调整,现在的均价6200元/平米。

凭什么涨:唐城中岳汇地处三堰*地段,其优质的小户型是很多刚需和投资的购房者的置业首选。项目交通方便,配套也都一应俱全,紧邻十堰两所重点小学,占据优势的教育资源。随着开发周期的变化,唐城中岳汇开盘时刚刚封顶,而现在临近交房,现房和期房中间有差价是必然的,况且三堰区域的房源不多,高品质房源稀少,涨价也是随行情变化。

公元海

国瑞蓝山郡

涨价幅度:4500元/平米上涨至5600元/平米,每平米上涨1000元。

涨价经过:公元海首次开盘是2016年6月18日,开盘房源是是2号楼,开盘均价4500元/平米,而9号楼成交价目前已达到5600元/平米。

凭什么涨:公元海将打造为海文化主题住区,海文化主题亲子乐园、儿童阳光沙滩、市内恒温游泳池等休闲配套,充分满足人的亲水性。在十堰是首创,这样的生活理念得到很多十堰人的亲睐。公元海的户型好,得到很多购房者的认可,魔变N+1户型实用得房率高,让业主买到的面积都能物尽所用。地处凯旋大道,随着近几年各大项目相继落户,这条路的交通越来越方便,房子卖得好涨价大势所趋。

天麟时代经典

4

涨价幅度:4900元/平米上涨至6200元/平米,每平米上涨1300元。

涨价经过:2014年12月11日天麟时代经典开盘均价4900元/平米,随着项目的交房、万达的开业,房价上涨至1300元/平米。

凭什么涨:天麟时代经典是北京北路区域品质大盘,开发商的口碑信誉良好,且户型设计人性化,开盘的低起价吸引了很多购房者的注意力,随着项目的交房,万达的开业,生活配套趋于完善,整个区域的升值带动项目的升值。户型好、环境好、卖得好、区域升值、开发商实力雄厚,自然是有资本涨价的。

翰林世家禧园

4

涨价幅度:5350元/平米上涨至5900元/平米,每平米上涨350元。

涨价经过:2016年7月24日翰林世家三期禧园15、16、17号楼开盘,开盘均价5350元/平米,即将推出的19号楼价格达到了5900元/平米。

凭什么涨:项目位于人民路中路澳门街,是十堰核心城区,不论是交通出行还是生活配套都非常便捷,成熟的地段决定了房价不会走低。项目社区配以独特翰林十景:三大水景+四大广场+三大景致以简约、自然、活跃、律动的风格为业主营造一个环境优雅,舒适的居住家园,赢得业主一致认可。18号楼户型在居住舒适度不断升级,加上又是小区的楼王产品,户户观景,所以价格有比较明显的上涨。

汉成天地

6

涨价幅度:4550元/平米上涨至5600元/平米,每平米上涨1050元。

涨价经过:2016年08月28日3号楼开盘,开盘均价4500元/平米,2016年10月22日8号楼开盘均价4670元/平米,2017年1月8日10号楼开盘均价已经上张到了4950元/平米,现在的在售均价已经达到了1050元/平米,但现在汉成天地热度只增不减。

凭什么涨:汉成天地紧邻位于十堰优质教育资源核心圈,小区配套建设国际标准幼儿园,距离小区一步之遥有十堰市建设档次最高、教育资源最好、市教育局直属的新重庆路小学。汉成天地借助林荫大道干线通道,交通非常方便。80-111㎡悦景华宅户型设计合理,采光通风效果好,符合十堰人的购房需求,开盘次次热销,为涨价做了铺垫。产品好,即使涨价依然能有大批业主心甘情愿的买单。

阳光栖谷

7

涨价幅度:5700元/平米上涨至6400元/平米,每平米上涨700元。

涨价经过:2016年3月26日开盘30号楼开盘,均价5700元/平米;2017年10月30日39号楼开盘,均价6200元/平米,现在高层住宅的价格已经达到了6400元/平米。

凭什么涨:阳光地产的住宅口碑非常好,开发商负责任,购房后办证快,社区配套成熟,社区环境也是无可挑剔的。栖谷拥有品质社区环境和无可挑剔的全程名优教育资源,是很多准业主所看中意的。每次开盘都有人提前夜里排队,大家都喜欢的房子,涨价很正常,况且在北京北路区域内的房价这里相对合理。

万达华府

8

涨价幅度:每平米上涨500元/平米

涨价经过:8月5日万达广场正式开业,万达广场的住宅均价统一上调500元/平米。

凭什么涨:十堰万达广场是集国际购物中心、城市商业街、五星级酒店、高档写字楼、全能SOHO、城市华宅等多种业态为一体的城市综合体,万达广场的开业为万达华府打造了完善的配套服务,万达广场的开业让万达华府住宅及周边的住宅卖的更好,涨价是必然。

早期买这些楼盘的业主应该值得庆幸,因为你们的房子已经升值了!虽然上述楼盘在不断涨价是事实,有些人后悔当初没有买,也有人因为涨价很多人会有负面情绪及怨言,但涨价是好事,买涨不买跌的道理肯定大家都懂的。

买房子住是根本的需求,虽然有些房子已经涨价,但别指望炒房,现在风险太高。也别天真的等待降价了,看到合适的早作决断才是硬道理!

十堰目前的住宅开发现状是,中心向边缘扩展,城市中心区域的土地均已覆盖了建筑物,已经延伸至近郊,至于怎么买房,十堰在售的楼盘也多,买哪里还需自己细细甄别。【本文只是作为十堰楼市的一个现象讲述事实,没有炒房的目的】

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热门评论
匿名用户 [江苏省苏州市网友] 2017-05-27 08:47:47 发表:
房价虚高,“专家”、媒体就是帮凶!!!
最新评论
匿名用户 [湖北省十堰市网友] 2017-05-29 09:44:19 发表:
开发商撑不住了,又开始请房托忽悠。
匿名用户 [湖北省十堰市网友] 2017-05-28 16:20:07 发表:
网络媒体是最大的帮凶!
匿名用户 [北京市网友] 2017-05-27 21:21:18 发表:
一天到晚吹你妈B,怎么不说有几个能按合同约定办证的?
匿名用户 [湖北省十堰市网友] 2017-05-27 16:42:44 发表:
无良小编,不吹能死? 数字年份都能搞错,能走心一点不?
房价泡沫都是你们吹出来的。
匿名用户 [江苏省苏州市网友] 2017-05-27 08:47:47 发表:
房价虚高,“专家”、媒体就是帮凶!!!
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