房产在线 > 资讯 > 独家报道 > 正文
把楼盘装进手机
翰林世家禧园二维码
看房团报名

看房·团购

已有11755人报名

  • 楼盘动态抢先掌握
  • 独享会员团购优惠
  • 看房活动专车直达
提示:请不要重复提交报名信息,如果您有什么疑问,请拨打:0719-8667731
报名成功后,活动前一周会有专人与您电话、短信确认,请耐心等候,感谢您的参与!

相隔不足百米房价相差700元/㎡ 为何贵的反而卖的好

2017-05-27 17:16:25 来源:房产在线 编辑:至尊玉 0条评论
微信扫一扫
分享到:
更多

“决定房地产价值的因素,第一是地段、第二是地段、第三还是地段。”这句地产界的名言相信所有人都听过,既然地段是决定房地产价值的重要因素,那么按理说同一地段,物业类型差不多的房子价格也应该相差无几才对。

可是三堰有两个楼盘,距离相隔不足100米,物业类型相同,都是高层住宅,但均价却相差700元/㎡,结果却是贵的卖的好,这是为什么呢?

这两个楼盘一个是泰康花园,均价大约5100元/㎡,另一个是翰林世家禧园,均价大约5800元/㎡。两者距离大概只有70米左右,地段、配套、*划分都一样,那到底是什么原因导致了这两个楼盘的均价相差如此之大呢?

房价一般由地段、配套、户型、环境、物业、*来决定,我们从这些具体的要素来进行分析。

我们先从户型说起。

翰林世家禧园目前在售的15、16、17、18号楼的户型主要以三房和四房为主,建筑面积95㎡——135㎡之间,其中95㎡的能改为小三房,由于二胎的放开,这个户型区间的产品是这两年十堰最受欢迎的。

翰林世家禧园95㎡户型

泰康花园目前在售的主要是建筑面积100㎡以下的户型,主要有70㎡、90㎡、94㎡、97㎡这几种,现在几乎所有楼盘建筑面积90多平米的户型都能改三房,但泰康花园这几个都不行。

泰康花园97㎡户型

再来看环境。

翰林世家禧园园林景观层次丰富,观赏性强。设置中心生态大花园,同时配以景观亭、喷泉、长廊、文化天地及生活广场,满足休闲娱乐、运动健身、文化交流等多重功能。虽然现在正在施工,暂时还看不出什么来,但我们可以从一期和二期来进行推测。

4

5

翰林世家二期景观

翰林世家二期景观没有什么大型主题,但是很漂亮,根据地型设置的爬满墙壁的藤蔓植物、竹林、草坪、凉亭和儿童游乐器材搭配的相得益彰,再点缀一些小花,虽然是10几年前的小区,但现在看还是很美观的。

泰康花园号称有72个景观,目前能看到的就是名人广场和一些简单的绿植,有一定的生态调节功能,但实在称不上多好看。

泰康花园实景

最后我们来看看物业。

翰林世家禧园和一、二期一样,都是飞凌物业。这个物业公司在十堰不像阳光、翔龙那样出名,但真是个好物业。据二期业主实名反映,保安室24小时都有人值班,前段时间还主动对楼道进行了翻新,保洁人员时常在打扫小区,保安也非常好。我们来看一个具体事例。

有一回一位二期业主的快递寄到家时,储物柜满了,就放在了保安室。但她下班晚了,回到家时已接近21点,去保安室拿快递里看到值班保安正在吃饭,于是就准备等保安吃完饭再说,但保安立马放下了碗筷,核对完身份信息后,把快递找出来交到了她手中。由于保安室那里比较暗,该值班保安打起手电为她照路,等她走远了才又拿起碗筷吃饭,让她感动不已。

泰康花园物业最大的优势就是便宜,1元/平米/月,而且停车不要钱。

从这两个楼盘来看,现在人买房已经不再是只考虑地段和价格了,他们越来越注重生活环境的好坏和居住舒适度的高低,说白了,他们越来越追求生活品质,并愿意为此付出大量的金钱。

咨询电话:400-666-0719 转 5666

售楼地址:人民路澳门街2号(三堰澳门街日报社后)

翰林世家禧园业主群:111641980

已有11755人报名
姓名 手机 楼盘
点此报名
相关阅读
网友评论已有0
评论内容仅代表网友个人观点,并不表明房产在线立场,请文明上网理性发言。
请输入评论内容
评论加载中,请稍后...

推荐阅读

热点专题

热点文章

快速获取装修预算

扫一扫,关注房产在线

扫描二维码下载房产在线APP

房产在线APP

扫描二维码浏览手机版房产在线

房产在线手机版

扫描二维码关注房产在线微信

房产在线微信
X关闭
X关闭