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选户型掌握10种使用技巧 有效避免“假大空”

2017-07-28 14:55:52 来源:房产在线 编辑:橙子 0条评论
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相信很多人在买房子的时候都知道选择好的户型很重要,户型的好坏直接影响居住的体验,因此,很多人在挑选户型时,都比较慎重。但怎样才能挑到真正意义上的好户型,这并不是一件容易的事。下面我们就来学习怎么有效避免在选户型时“假大空”。

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1、门的开向很重要

室内房门开设的位置要合理,开向不能影响到空间的使用。同时,也要注意入户门的开向,如果是往外开,要避免出现与邻居的门相冲突(如下图)。另外,户门不宜正对客厅,更不应直接对着卧室。

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2、功能配置要合理

选择户型时,户型的面积大小、房间数量、各个功能分区的设置,要考虑到家庭的人口以及个人的经济承受能力。在这个前提下,户型能得到充分利用是再好不过了。

3、注意卧室私密性

卧室的房门不宜直接与客厅相对,以使卧室保持私秘性。同时,留意前后楼间距大小以及相邻的户型,避免隐私被偷窥。

4、注意起居室与卧室分离

动区是指人们活动较多的区域,包括客厅、厨房、餐厅,其中餐厅和厨房应该联系紧密并靠近住宅入口。静区包括卧室、书房等,私密性较强。客厅卧室分离,厨房餐厅分离。卧室应当安静、舒适、私密、安全,主次卧区分严格。

5、重视采光、通风效果

房屋采光朝向很重要,朝向的选择通常以朝南为佳。户型宜通风流畅,最好能有穿堂风。除了采光通风外,房子的景观视野也非常重要。

6、厨房不宜与卧室过近

厨房是家庭油烟重灾区,卧室距离厨房太近,油烟味容易飘散至卧室内。另外,厨房门不能正对卧室房门。

7、室内应尽量减少或避免狭长的走道

走道过多,既不利于家具的摆放,又造成面积的浪费,对于刚需购房者来讲,更是资金的浪费。

8、客厅设计要方正

客厅的设计应尽量的方正,客厅要有一面完整连续的墙,以方便家具、电视等的摆放。如果客厅的门过多,会影响客厅的使用功能。同时,避免斜角空间,以免造成不必要的死角面积。

9、卫生间是否做到一定程度的分离

卫生间不要正对客厅,最好设计为两部分,里面是马桶、浴缸,外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸区、马桶区和淋浴区恰当分隔,最好能同时使用,互不影响,避免早晨、晚上排队等候洗簌。

10、注意户型的干湿分离

卫生间、厨房、工作阳台都视为房子的湿区,需要与客厅、餐厅、卧室这些需要保持干爽的区域有一定的分隔。同时卫生间、厨房都需要有窗户,可以通风采光,使得湿区也能快速恢复干爽。干湿分离的好处就是避免了卫生间、厨房的气味和水汽窜到卧室、客厅,保证了生活的舒适。

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关键词:买房 户型 选择使用技巧
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