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十堰房价还会涨价吗?

2017-09-27 18:04:49 来源:房产在线 编辑:M 0条评论
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8月,M建了一个以楼盘信息咨询为主的微信号,短短一个月,好友已有数百人。现每天依然处于大量递增状态。为了更好的服务大家,M每天上午、下午都会抽出时间来一一解答。

虽然大家的提问,看起来都很简单,但是每天重复答案高度雷同的工作,M有时候也会倍感疲惫,甚至还有点焦虑,毕竟当房产小编也不是一件很容易的事情啊。

写这篇文章,一则是与大家分享一下M与大家在微信(群)上的日常,二则也是对大家经常提问的问题,做一个统一回复。

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问题1:“你好,我想问一下,十堰的房价还会涨不?(或什么时候降价?)

这里引用一位耿直网友的回复“如果M知道,还坐在这刷微信

其实,这个问题从4年前刚入行就一直陪同着M。现如今,M年龄越来越年长,房价也是越来越高了。

不说曾经怒怼房价的大佬们,单单在十堰房产在线购房群里,M熟悉的那几个曾经势要把房价杀死在摇篮中的群友,现如今都已买了房,甚至有些再筹备二套房了。

房价这个问题,你让M从专业的角度分析一下,sorryM确实专业不起来的。相信即便从业数十年的业界人士,也很难以肯定的语气来回答这一问题。

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问题2:“什么时候买房,比较合适呢”?

曾经有个段子调侃过:“房价,总理说了不算,总经理说了算。”因此M一直认为,对于刚需一族,只要自己的需求迫切,所要负荷的压力在自己的承认范围内,那么该出手时就出手。

对于刚需族,个人觉得什么时候都是买房好时机。想的太多,顾虑太多的购房者,往往很难买到心仪的房。房子用于自住,而不是想着转手投资,那就不要考虑那么多。真正想买房的人,还真的是需要咬咬牙,合理冲动一下的。

这里顺便,也对“都是你们这群人,才让十堰房价涨这么高”想法的网友,正面回复一下。(平时只敢看看,不敢说话,怕激化网友情绪,今天任性一回,见谅见谅。)

就在前些天,M与房产在线千人购房群(群号:157013750)的网友们,正在探讨某楼盘户型。其实也没涉及到房价的问题,这时就有一个平时很少见的面孔,蹦出这么一句话:“都是你们这群人,才让十堰房价涨这么高”。这样的情况,M早已司空见惯,但作为群管理,不能发生正面冲突。一般情况下,会选择默默看着不说话,但其实内心会想:我要是有这个能耐,怕是做梦都要笑醒了吧。

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问题3:“XX价格是多少?”

这个问题是出镜率最高的,几乎每天都有人在问。我平时也喜欢在朋友圈,发布一些跑盘的稿件或图片,这里面的楼盘有在售的也有待售的。

一天,收到一名前来咨询的网友,他对三堰片区的房子比较感兴趣。

问:小编,你知道恒大啥价钱不?

答:呃……不知道!

问:那大美盛城美珑公园22号楼呢

答:呃……不知道!

问:那翰林世家禧园19号楼呢?

答:呃……不知道!

当然,M肯定不是这样回答的。价格是大家最关心的元素,这一点毫无疑问。但是真的很抱歉,在新盘/新楼栋未正式开盘以前,价格都不会正式对外公布,M是真的不知道。

说这么多其实就是想告诉大家,一个刚刚启动的新盘,去哪儿都是问不出一个相对靠谱的价格的。因为影响开发商定价的因素很多的,比如市场的热度、意向客户的数量、竞品楼盘的价格、自身资金的压力、政策调控等。虽然有时候某些置业顾问会给大家估一个价,但是像这种50006000)多的价格又有多大的参考意义呢。

M把这个问题抛出来没有别的意思,只是想告诉大家,没有拿到预售证就说价格,就是耍流氓。

说到这,再扩展下这一话题。

有网友问M,为什么新盘开盘前都要提前诚意登记,或办理VIP卡?其实很好理解,该方法是可以很好的检验目前市场上他的楼盘关注度如何。诚意登记完,如果达到开发商的一个预期,那么客户越多,开盘时候的转化率也就越高。同时,对于开盘定价,也有很大的帮助意义。

...

除了以上三个问题,其实M还收到很多各式各样的问题。今天就先写到这里,后期将不定时汇总一些有针对性的问题,一一为大家解答。

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(买房有疑问 扫描二维码添加M微信

最后再次感谢一直关注M的网友,因为你们的信赖,常常让M倍感暖心。对于没能帮助到的网友,也说声抱歉。如果你看到这里,还没有关掉页面,那么欢迎你添加M的个人微信号,互相交流买房心得。

如果你有买房疑问,可以这样问M

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如:想买套房子,烦请告知想买那个区域的、想多少价位的房子、多大面积,看重哪些方面(如:品质/环境/*/配套/医疗),这样能很快速帮你推荐比较精准房源。

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其他问题,如:十堰所有在售的楼盘/楼栋的房价,包含哪些户型,户型优劣势、朝向、楼盘现在有什么优惠活动、环境如何、*划分在哪里、周边有哪些大型商业、支持公积金贷款吗、首付多少、什么时候交房、物业费是多少.、售楼电话是多少..等等一系列已知的问题,M多多少少都能为你解答一二。

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关键词:十堰房价
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匿名用户 [湖北省十堰市网友] 2017-10-08 23:02:59 发表:
我不看好十堰今年下半年的楼市
匿名用户 [江西省宜春市网友] 2017-10-01 07:43:25 发表:
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