城区各小区供暖价格差别有点大最低每月5.5元/㎡最高13元/㎡

2017-11-30 11:24:08　来源：十堰晚报　编辑：　0条评论

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为啥我家每平方米收费7.5元，隔壁小区却收7元？”每到供暖季，小区供暖价格都是用户关心的敏感话题。昨日，记者统计了城区20多个商业住宅小区今冬供暖价格，发现差别确实有点大，有的小区为每月5.5元/m2，有的小区则收到13元/m2，甚至因价高无法供暖。

昨日，记者对城区世纪花园、水印澜湾、大洋五洲、东风阳光城、金地广场、天麟时代经典等20多个商业住宅小区今冬供暖预收费情况进行了统计，这些小区的供暖价格主要按每月每平方米计算，供暖时间普遍在3个月，多退少补。如水印澜湾供暖价为每月6.5元/m2，供暖时间90天。

也有少部分小区以房屋面积划分交费档次。如北京路上海城，120平方米以下用户，一个供暖季收费2500元，而120平方米以上用户则收费3500元，多退少补。

记者统计发现，城区各小区的供暖价格普遍在每月7.5元/m2左右，如北京小镇、惠泽公园一号、半山尚、凤凰香郡、东方明珠均为每月7.5元/m2，四方新城则为每月7.8元/m2，天麟时代经典和大学星城均为每月8元/m2，鱼郡则为每月7元/m2。

在统计的20多个商业小区中，供暖价格*、经济性*的是金地广场。该小区物业表示，该小区今冬供暖价格为每月5.5元/m2，这一价格已经持续3年没变，供暖时间则为100天。“小区900多户业主，有800多户使用暖气，且业主家安装的都是地暖。”小区物业表示，该小区使用率高，供热能力与供热面积相匹配，不存在“大马拉小车”的现象。

“小区的热交换设备通常和小区供热面积匹配，用的户数越多也就越经济。”在世纪花园小区，暖气使用率超过95%，其供暖价格为每月6元/m2，供暖时间长达105天，为城区供暖时间最长的小区之一。“在供暖季结束后，还会退还一部分钱，小户型能退200元。”有业主向记者透露。

也有小区因入住率和使用率不高问题导致用暖成本偏高，如上海路梧桐花园小区，今冬只有170余户使用暖气，使用率在30%左右，最终成本核算达到每月13元/m2。

业内人士说，在热电厂对小区固定收费的基础上，用暖业主越多，均摊费用就越低，暖气价格就会便宜一些。此外，日常的设备维护、蒸汽压力、用户取暖设备等因素也会影响用暖成本。未开通暖气的业主在供暖中占用了热资源，是否收取过热费、具体收多少，要以当时业主公约上的约定内容为准。

据了解，我市供暖存在特殊性，暖气费的收取难以制定出统一的标准，物价部门只能对热电厂出厂的暖气价格进行监督管理，而入户价格不在其管辖范围内。