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【凤凰金街·传奇】为什么越来越多的人选择投资商铺?

2018-04-19 13:41:10 来源:房产在线 编辑:一木 0条评论
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为什么越来越多的人选择投资商铺?

一、稳定性高

商铺属于耐久商品,稳定性高,别看买商铺一出手就是大几十万、几百万,实际钱并没有消失,只不过由钞票转化为固定资产。在需要用钱的时候,每年有丰厚的租金进账,再或者把商铺出售,可以本金加利润一起回收。

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二、投资效果好

商铺投资除了要看“长期租金的折现价值”,更要看商铺的成长增值空间,两者之间的关连性十分紧密。地段的成长会直接带来商铺本身的*,商圈的不断成熟,也会带来租金的不断上涨,如果有良好的交通配套,带来源源不断的人流,那么投资商铺的效果会更加好。

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三、住宅商铺客源多

住宅使用年限在物业中还是很长的,一般一个老的住宅区所蕴藏的客流量也是非常大的,因为商铺讲究的是地段、人气、所得收益的全面体现,随着年限的增长,住宅区的临街商铺相对而言不仅不掉价,还会更值钱。

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四、可以坐等收租

一般来说住宅除了自己出租,就是放到中介,将造成空置的时间较长,损失较大。如果经常为出租的事宜跑前忙后,非常烦琐。商铺就不同,还未到期就可以提前放盘,看铺又不影响到租户,如果有专业运营公司托管,坐等收租,非常轻松方便。

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五、商业用地越来越少

城市人增地减,为保障居民基本住房需求,政府肯定会限制商业地产的开发。另外,随着越来越多房地产开发商倾向于大部分商业自持,即出售的越来越少,所以商铺是卖一个少一个,能买到就占据一定优势。

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六、养老保障

商铺作为一个稳定的投资产品,每年不断地为投资者提供可观的现金流。随着租金的不断提高,即可用做子女教育费用,也可作为稳定的养老和旅游资金保障,解决了很多投资者的后顾之忧。

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