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房产税越来越近?!十堰这些人要哭了?

2018-09-15 08:57:27 来源:房产在线 编辑:莎莎 0条评论
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“五年之内都不可能出台”的房产税,可能来的要比我们想象中更快。不同层级不同部门的领导不仅就房地产税的表态日益密集,透露的细节也越来越多,其中也不乏具体配套政策的落地。

2017114日和1220日,财政部部长肖捷先后两次撰文提出对房地产税按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。

今年616日,央视新闻报道,不动产登记平台实现全国联网。这意味着每个人家里有多少套房,多少用于自住,多少用于投资再不是秘密,全国范围内开征房地产税在技术上再没有问题。此外还有一个细节,近日国务院发布了一份大督查的文件,将“房产交易登记”纳入在内,范围涵盖31个省市区。如此大规模地摸底,也是推动房地产税上路的必要前奏。

9月7日公布的十三届全国人大常委会立法规划中,包括房地产税法在内的11部税法同时亮相第 一类项目,拟在本届人大常委会任期内提请审议。此举向外界释放出了我国税收法定进程提速的重要信号。

房产税


综合各方面信息,即使今年年底房地产税法会进行首 次审议,房产税推出的*早的时间将是2020-2021年。

房产税

说到房产税,不少人可能会觉得非常困惑,我们买房子交的税是什么税?这次要交的房产税和之前缴的税有什么区别?

这里就不得不解释一下房地产税和房产税的区别。在房地产税的体系中,征税包括开发、流通和保有等多个环节。我们在购房时缴纳的税收指的是流通环节中应缴纳的税款,而本次即将出台的房产税则特指保有环节需要缴纳的税款。

主要国家房产税征收办法

主要国家房产税征收办法

至于房产税会不会对房价造成影响,业内人士分析,在短期内有可能影响到房价,但税收对价格起到的是调节作用,长期来看不会有趋势性影响。*终决定价格的,从长期看是人口、制度和政策。

那么,如果房产税真的全面开征,对十堰的哪些人影响较大呢?

前文有说到,房产税征收的原则已经公开:立法先行、充分授权、分步推进。地区发展水平不同,楼市区域分化,家庭购房负担突出,加上房地产相关税收繁多,这就意味着房地产税不会一刀切,肯定会照顾刚需,照顾经济相对弱势的城市,同时还要整合相关税收。也就是说,如果是刚需自助,一套房子就够用的话,那就根本不用担忧了。房产税对十堰这两类人影响较大:

手中有多套房、负债率高的炒房者

房产税

即使房产税有合理的免征面积,但是在中 心城区囤积了大量房子的人,财富也将会大幅缩水。如果到时候出现集中抛盘,对中 心城区短期房价会构成不小的影响。

据统计,2017年末,十堰全市户籍总人口346.16万人,人口自然增长率仅为0.11‰。从数据中可以看到,十堰的人口增长乏力。这就导致了持有多套房源的人虽然也许会选择卖掉他持有的投资房,只保留一个自住的、免征房产税的房子,但想抛盘的时候,可能连“接盘侠”都找不到。

租房客

现实中贫富差距不可避免,房价不可能低到人人都买得起的地步,那么必然有些人只能租房子住,有些人则为租房者提供房源。

进一步说,房产税越是对多套住房形成抑制,租房市场越是供小于求,房产税并入租金转嫁给租房者的可能性就越大。所以,结果便是房产税导致住房租金上涨。

以十堰为例,假设目前租金800/月,对于很多月入20003000的人来说,尚能勉强承受。如果这个时候开征房产税,假定只征收一个点,60万的房子一年征收6000,那就是每月500,如果能全部转移给租客,那么租金会直接翻番。这种涨幅肯定让人难以接受。

房产税

房子对中国人来说是刚需,所以任何的房产政策的出台和动向,所有人都十分地关心!房产税要来了,十堰人,做好准备了吗?你对房产税有什么看法?


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关键词:房产税 十堰楼市
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匿名用户 [局域网网友] 2018-09-22 22:00:37 发表:
国外的房产都属于私人所有,收税正常,而我们的只有使用权,凭什么收税
匿名用户 [局域网网友] 2018-09-19 11:54:03 发表:
1818182铁路局里hi哈哈哈
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