买房钱不够，政府帮你凑？共有产权房要来了

房地产在过去十几年的时间中，一直充当着整个中国社会创富的工具。房价就像窜天猴，飞涨。如果时间倒退10年，你最想做的事是什么? 关于这个问题，有人做过调查，其中排名非常靠前的答案就有买房。

在市场经济下，房子作为一种商品，必然具有居住和*的双重属性，但最终还是要回归居住本身。住房的*功能必须以有利于住房居住功能发挥为前提，远离了居住属性的房产市场，注定无法久撑。

2016年中 央经济工作会议首 次提出：“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位。“房住不炒”闯进人们的生活，也成为了热议的焦点。为了平抑房价，政府先后出台了各种调控措施。

近日，又传来重磅消息。国家将大力发展住房租赁，探索共有产权房。十堰还没买房子的赶紧看！

10月11日，国务院办公厅印发《完善促进消费体制机制实施方案（2018-2020年）》，提出要鼓励有条件的城市结合实际探索发展共有产权住房，多渠道解决群众住房问题。

什么是共有产权房？

共有产权房，是地方政府为保障低收入困难家庭的住房需求，从而让渡部分土地出让*，低价出售给符合条件的家庭所建立的一类房屋。该类房屋由个人和政府按比例出资，签订购房合同，约定双方权益，共同拥有该房屋的产权。

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共有产权房价格低于市场价

价格方面，共有产权住房供应对象可以以低于同地段、同品质商品住房的评估价格，购买共有产权住房，并限定使用和处分权利，实行供应主体与供应对象按份共有产权。

简而言之就是，你可以以优惠条件购买房子, 但是产权是你和政府共有的，等将来有钱了，  可以慢慢把产权（房子）买回来！打个比方，假如你现在购买一套7000元/平方米的商品房，手头钱不够。现在政府出面，给你修房子，然后以一个优惠价（有可能不到商品房的一半价格），你买70%、80%，剩下的留在政府手里。房子你住，政府也不会收你的房租，当然，物业、水电气你自己承担啦！等你有钱了，你再把政府收了的那30%、20%的买回来，这个房子就完全属于你了。

现在已经有城市在试点，今年6月份广东省就提出在珠海、佛山、茂名等市试点探索共有产权住房，全国其他三四线城市在试点的也有不少。如果试点成功，很快会推向全国，毕竟这是一个多方共赢的解决方案。

有人会问，那么这到底会不会对房价造成冲击？其实，仔细想想就不难发现，在共有产权房出来之前，保障房、廉租房、租赁房、单位用房等各种房源一直是存在的，但是本质上这些特殊产品从未真正意义上影响过商品房的价格。可能因为他们针对的是不同人群，所能造成的差别冲击微乎其微。