房产在线 > 资讯 > 独家报道 > 正文

茅箭这些村子被征地!又一批拆二代诞生!房子卖得完吗?

2018-11-08 10:33:17 来源:房产在线 编辑:莎莎 0条评论
微信扫一扫
分享到:
更多

十堰又要征地了!近日,市政府发布1则征地公告,涉及茅箭区十堰东城经济开发区5个村子,约51公顷土地!

征地

被征土地位于十堰市区东南,白浪大道、东环线、机场大道等组成区域路网骨架。属于老工业区,周边生活配套比较成熟了。发展腹 地广阔,区位优势明显。

征地

大家*关心的征地补偿标准将依据湖北省人民政府《关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》(鄂政发〔2014〕12号)、湖北省国土资源厅《关于公布征地补偿安置倍数、修正系数及青苗补偿标准的函》(鄂土资函〔2014〕242号)文件的有关规定执行,农业人口安置途径采用货币安置为主,社会保险安置为辅的方式。

征地

征地

可以想象,周边区域房价可能会小涨一波。

不过,想想看,如果集体组织自行开发土地,不仅政府征地环节没有了,连开发商这个环节也省去了,节省的成本会非常巨大。

近日,国土部、住建部联合发布了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》(以下简称《方案》),宣布将13个城市纳入试点。

征地

依据传统的审批流程,农村土地归集体所有,城市建设用地归国家所有。农村集体土地要变成城镇建设用地,需要通过地方政府征地,转换土地性质。直接在农村集体土地上建设的房子,是小产权房,一般来说不允许上市交易,也没有房产证。好处是能为中国城镇化迅速积累资金;坏处是影响房价、地价越来越高。

而《方案》中“利用集体建设用地建设租赁住房、共享度假小院”,意味着未来,土地入市是不是一定要经过政府征地环节,都可能发生变化。也就意味着,土地成本将大幅降低,对平抑未来的租金价格、房价(特别是郊区的房价)将产生重大影响。

大胆预测,未来商品房、租赁住房和政策性住房将三分天下。商品房市场会显得更加重要,这是地方政府的重要财源。房地产投资将变成一种“防御型投资”,主要用来抵御长期通胀,获得暴利越来越难,炒房变得越来越不明智。

已有13308人报名
姓名 手机 楼盘
点此报名
关键词:十堰楼市 十堰房价 十堰征地 棚户改造
分享到:
更多
相关阅读
网友评论已有0
评论内容仅代表网友个人观点,并不表明房产在线立场,请文明上网理性发言。
请输入评论内容
评论加载中,请稍后...

推荐阅读

热点专题

热点文章

扫描二维码下载房产在线APP

房产在线APP

扫描二维码浏览手机版房产在线

房产在线手机版

扫描二维码关注房产在线微信

房产在线微信