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湖北9城13个恒大楼盘降价促销 十堰恒大能否享优惠?

2018-11-08 16:31:17 来源:房产在线 编辑:莎莎 0条评论
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近日,十堰恒大城•御峰8#楼建面约104-131㎡商品住宅全城公开认筹。十堰恒大城挨着大美盛城,位于城市主干道北京路、上海路、柳林路、人民路合围之地,地理位置十分优越,拥有20多条公交线路,连接十堰市区各大区域,自身涵盖约30万方商业。而且十堰人都知道恒大的房子销售是带装修的,价格那是一个高啊!一期均价约8300元/㎡到9000元/㎡之间。而茅箭区新房均价是6000多。

不过,近期,有媒体报道,恒大启动了一项全国范围的楼盘大型促销。这家中国第二大的房地产商对旗下住宅楼盘甚至可以* 低74折的折扣进行销售。

早在今年2月份,恒大就放出消息:全国恒大房产都会打88折优惠。但由于多方面的因素,恒大* 后对“降价”的处理是偃旗息鼓。

直到*近,恒大针对旗下280个城市646个楼盘推出了特惠活动,全国住宅楼盘全部打8.9折,而* 低售价降到7.4折。与此同时,首付款也可以分期支付,* 低首付仅需5%。具体来看,部分项目限量折扣特价房折上97折(额外* 高95折),部分项目公寓、办公及写字楼额外92折,商铺额外6到7折优惠。此外,根据付款方式的不同,可享有的优惠政策也不同。例如:湖北省也有9座城市13个楼盘参与联动活动,如:武汉恒大城/宜昌恒大华府推出每日5套特价房;鄂州恒大金碧天下每日3套特价房;咸宁恒大名都每周5套特价房,认购享总房款98折优惠立减30000元额外优惠;恩施恒大御澜庭每天5套特价房,* 高优惠10万元……

恒大

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图片来源(今日头条APP广告截图)

除了恒大,国内其他大型知名地产商也都在加紧出货。突然的一波促销让人直问:到底发生了什么?

首先,众所周知,2015年上半年,房价开始飞速上涨,随后多数开发商为了扩张业务,向银行贷款。而今年开发商所借的债务已到集中还款周期了。于是各开发商意图通过降价促销的方式,提高项目的周转率,回笼更多的资金。

再者,在目前134家上市房企业当中,平均负债率高达70%,甚至有的开发商负债率超过了100%。开发商通过降价促销,回笼资金,逐步还清债务,来降低自身债务率,这样融资成本能够更低一些。

* 后,据报道,自下半年以来,从中 央到地方,对于房地产的调控政策一直在不断收紧。7月底,中 央政治局会议提出“坚决遏制房价的上涨”。住建部约谈前期房价上涨过快的城市,并且还要实施问责制,对于调不力的城市相关负责人要进行问责。同时,地方政府也开始对房地产进行深入调控。三四线城市不仅房地产调控蔓延到来,而且去库存逐步结束,棚改货币化安置也将退出。

因此,目前大部分开发商对于后市的判断都并不乐观,都提出了现金为王,促进回款的内部要求。同时,才会有土地市场流拍现象愈来愈多。

回看10月十堰楼市,你会发现,十堰楼盘售 罄变少,首开没卖完的多了。*近几次的开盘,虽然成绩依旧亮眼,但速度却慢了下来,越来越多的楼盘退出“日光盘”的阵营。此外,*近各种暖场活动又开始多了起来,大家都铆足了劲蓄客,只为挣得有限的购买力。不知道将要开盘的恒大·御峰售价是否还会保持高位呢?

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关键词:十堰楼市 十堰房价 十堰恒大
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