户型的好坏是买房时重要的参考因素之一，户型直接决定了购房入住的隐秘性，舒适性。如果户型不好，不仅使日后的生活充满尴尬，更毫无舒适可言。在实际选房中，看户型图或模型自然是重要的环节之一。可是，对于很多新手购房者而言，户型图看上去都一个样，好不好？全凭置业顾问一张嘴，一不小心就被带进了“坑”。那么，一个户型好不好应该怎么看呢？这里小编就为大家带来了几个优质的户型模板，通过精准的运算带你避免雷区。

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1.户型要方正

采光通风与保温两者的平衡不方正的户型是无法做到的，所以一定不要图新鲜去购买一些奇特的形状。一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之间的比例合理，比例介于1：1．5之间比较好。这里就为大家带来了龙津大厦二期在户型方正上做的标准的模板户型，B户型居室：2室2厅1卫 ，建面约90.21㎡。

效果图

数字不会骗人，龙津大厦二期户型数据都是经过房管部门严格审核，抛开售楼部的一些宣传，我们以专业的视角，从数据上来看这个户型。从图中可以看出，龙津大厦B户型进深总长10.2米，上开间8.1米，下开间7.5米，根据公式，进深与上下开间的比例分别约为1.26和1.36。两个数值均处于标准比例中间位置，是非常匀称的方正户型。

B户型居室：2室2厅1卫，建面约90.21㎡

方正户型，对房屋的采光，通风，保温提供了巨大的保障。每个单独空间都有单独的窗户，更进一步的保障了户型的采光。同时，方正户型对空间利用规划最合理，不会浪费任何一寸面积，辛辛苦苦买房花的每一分钱，都应用到了实用的每个地方。完 美满足你改善生活品质，营造温馨美满的家庭氛围。

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2.尺寸要合理

上面谈到了进深开间比，接下来再来谈谈屋内的尺寸标准。按照规定，客厅和主卧面积建议不小于12平方米，客厅能达到8平方米，厨房是5平方米，卫生间一般是4平方米。这样能使空间不那么拥挤，保证日常生活的正常进行。

同理，我们再来选取龙津大厦二期的D户型居室：3室2厅2卫 ，建面约106.25㎡，看看这个户型能不能经受住数学的验算。

首先来看主卧，长3.8m，宽3.3m，总面积12.54㎡，大于规定标准，这个面积还是不计入主卧阳台的面积，计入后总面积达到了惊人的13.8㎡。这个面积大小一般只有120㎡以上的户型才可以达到，而现在106.25㎡就可以享受，实属良心！

这个户型餐厅和客厅共通，有效增大了实用面积，一进门便可一眼看到宽阔的客厅，无论是对于自己居住，还是来宾到访，都会留下一个非常不错的印象。就数字上看，也同样符合这个道理，客厅，餐厅总面积达到了31.6㎡，远高于8㎡，这还没有算上客厅阳台面积，真正意义上的大面宽，视野开阔，心情自然舒畅！

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其它几项指标，厨房面积5.51㎡＞5㎡，卫生间面积5.22㎡＞4㎡，各项数据均属优良。总面积106.25㎡，无论是刚需还是改善，对你都是非常不错的选择。

D户型居室：3室2厅2卫 ，建面约106.25㎡

当然除了以上两点硬性指标，对于户型来说还有很多柔性指标，比如动线要合理，结构要通透，干湿要分明，动静要分区等等重要因素。篇幅所限，下一期小编将通过专业的视角，对这几个柔性指标进行精细的解读，喜欢的朋友可以留意房产在线网站，微信的更新。

总的来说，龙津大厦二期的这两个B户型居室：2室2厅1卫，建面约90.21㎡，D户型居室：3室2厅2卫 ，建面约106.25㎡，可以堪称为户型方正，尺寸合理的模板。

在加上龙津大厦二期地处天津路与林荫大道交汇处，两条路近些年来，都动作频频，一是老城区很难容纳下日益增多的人口，二是急需建造新城，区域发展前景大好，隐形价值深厚。

龙津大厦二期现阶段2#楼外墙施工已完成，工程进度稳步推进。更多信息欢迎各位购房者实地品鉴。

龙津大厦二期，价格实惠，超*，优质模板户型，你值得拥有！

项目地址：天津路与林荫大道交汇处向东200米处

咨询电话：400-666-0719转0005