不管房价趋势如何,楼市政策如何,人们买房的热情都不见退却。然而,如果家庭条件不是特别好,想要全款买房是非常困难的。因此,很多人都会通过贷款的方式买房,贷款买房给购房者带来的便利不言而喻,而且还有好政策——住房公积金贷款。据小编了解,目前十堰住房公积金执行的贷款利率首套房5年以内2.75%,5年以上3.25%;二套房利率上浮10%,相比商贷低很多。 因此,用公积金贷款买房,是很多人买房的首 选方式。那么,父母购房,可以用子女的公积金贷款吗?在十堰使用公积金贷款购房时,二套房与首套房首付比例,公积金贷款的利率和契税方面有什么不同? 权威回复来了!
父母购房,可以用子女的公积金贷款吗?
网友咨询:父母购房,没有公积金,可以用儿子的公积金进行贷款吗?(儿子做为共同借款人)
市公积金中 心的回复:
现行政策父母给孩子买房,孩子做借款人,父母做共同还款人可以申请公积金贷款。
按您所告知的信息若您名下已有一套房产,再次购房属于二套房产,二套房申请住房公积金贷款利率上浮10%,并将您的商业贷款还款能力与家庭收入挂钩来核定住房贷款额度。
公积金贷款提前还款是否需要交纳违约金?
网友咨询:请问,本人公积金在贵行贷款买房,如果提前还款是否需要交纳违约金或者其他什么费用?
市公积金中 心的回复:
您在十堰住房公积金中 心申请的住房贷款,还款满一年之后可以申请提前部分还款或提前全额还款,提前还款不收取任何违约金。
公积金贷款发放后,需要做什么?
网友咨询:通过公积金网站查询得知我的贷款已发放。现在我需要做些什么呢?
市公积金中 心的回复:
放款到位后请您到申请办理贷款的网点领取贷款合同、借款借据、预还款计划表。
能不能提取公积金用来装修?
网友咨询:购房的时候单位还未给员工交公积金,所以采用了商业贷款。后来单位给员工交了公积金,现在已满两年,能不能提取用来装修?需要提供什么材料?
市公积金中 心的回复:
公积金中 心没有开通装修提取业务,您可以办理偿还商业住房贷款提取。偿还商业住房贷款提取所需资料:(同一套住房若已申请办理为本人或为子女购房提取公积金,则不能再申请办理偿还商业住房贷款提取):①借款合同②借据③近三个月还款记录④借款人身份证(如需提取配偶或共同还款人的还需提供配偶或共同还款人的身份证、结婚证或户口本)⑤征信记录⑥《十堰住房公积金偿还住房贷款提取申请表》⑦提取人Ⅰ类银行卡。
十堰市二套房与首套房有什么差别?
网友咨询:我在镇上老家有一套房子,办有房产证,房产证上写的是我的名字,现在在十堰市区买一套房子,经咨询属于二套房,请问二套房与首套房首付比例,公积金贷款的利率和契税方面与首套房有什么不同?
市公积金中 心的回复:
1、住房公积金首套房首付比例20%;二套房首付比例30%。
2、住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定基准利率执行;购买*套住房贷款利率不得低于同期首套房住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
3、住房公积金首套房贷款比例,按购房总价的80%执行;二套房贷款比例按购房总价的70%执行;购买属家庭第三套住房的暂停公积金贷款。
4、涉及契税问题请咨询税务部门 。
经小编查询,十堰城区购新房缴纳契税政策如下:1.家庭个人购买第 一、*套90平米以下(不含90平米),契税税率是1%。2.家庭个人购买第 一套90平米以上(含90平米),契税税率是1.5%;*套90平米以上(含90平米),契税税率是2%。3.家庭个人购买第三套房,契税税率是4%。
夫妻二人共同贷款额度可以相加吗?
网友咨询:夫妻二人公积金缴存快4年,如果在十堰买房共同贷款,额度最 好是50万还是100万?
市公积金中 心的回复:
目前十堰住房公积金中 心贷款额度是以家庭为单位确定的,夫妻共同申请最 高贷款额度50万元。
想了解更多详情,请直接拨打十堰住房公积金服务热线:12329(外地加区号0719)进行电话咨询。
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