“金三”十堰城区新建商品房销售1372套！供应市场惨淡收尾

一、供应情况

2019年1至3月，十堰城区（不含郧阳区，下同）新建商品房批准预售3783套，批准预售面积42.8万平方米，同比下降20.23%；其中新建商品住房批准预售3699套，批准预售面积41.21万平方米，同比下降8.8%。住房租赁企业4家，租赁项目6个。租赁企业及租赁项目名单详见附表1。

1至3月，市城区房地产开发用地供应7宗，总面积21.5826公顷，同比增加406%；其中，住宅用地供应3宗，总面积17.2319公顷，同比增加381%。

二、交易情况

2019年1至3月，城区新建商品房销售4921套，销售面积53.27万平方米，同比下降15.9%；其中新建商品住房销售4526套，销售面积49.74万平方米，同比下降13.06%。存量房*1644套，*面积15.32万平方米，同比增长25.22%；其中存量住房*1606套，*面积14.76万平方米，同比增长30.21%。

2019年十堰城区1-3月供应及交易情况

从上表可看出，3月，十堰城区新建商品房供应量急剧下降，新建商品房批准预售仅447套，不到2月份的1/3，未达到1月份的1/4。十堰城区新建商品房销售量3月略高于2月，但是仅达到1月新建商品房销售量的58.45%。而十堰城区存量房*明显上升，3月份为2月份2.34倍。据小编统计4月房价时，了解到目前十堰在售楼盘大多均为尾盘在售，所剩房源不多；开盘加推方面，3月份十堰城区仅有4个楼盘加推，而新盘，例如友德公馆、龙津大厦二期、国瑞文旅城等目前均未开盘，新房供应严重不足，楼市“金三月”未呈现火热*态势。

三、库存情况

截至2019年3月末，城区已批准预售尚未售出的商品住房4976套，面积38.55万平方米。在售商品住房项目名单详见附表2。

附表1：租赁企业及租赁项目名单

附表2：在售商品住房项目名单