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十堰再推住宅用地 这些细节或是影响房价的因素

2019-05-23 18:28:50 来源:房产在线 编辑:隔壁老王 1条评论
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距离3月27日的城区住宅住用地拍卖,十堰的土地市场已经沉寂了两个多月。

时隔两个多月 十堰再推住宅用地 这些变化或是影响房价的因素

5月20日,十堰市自然资源和规划局网站发布最 新一期的出地出让公告。公告显示:此次将要拍卖的土地有三宗,分别位于林荫大道与发展大道交汇处、凯旋大道车城高中旁以及十堰经济技术开发区白浪路。

时隔两个多月 十堰再推住宅用地 这些变化或是影响房价的因素

此次土拍申请人可于2019年6月10日16时前,到十堰市公共资源交易中 心三楼向提交书面申请(不接受电子邮件、邮寄、电话或口头报名),并按拍卖公告和拍卖文件规定交纳竞买保证金。

拍卖会时间:2019年6月11日16时;

拍卖会地点:十堰市公共资源交易中 心四楼拍卖一室

土地情况如下:

时隔两个多月 十堰再推住宅用地 这些变化或是影响房价的因素

1、该地块位于林荫大道与发展大道交汇处。地块面积:112857.9平米(约169亩),主要用途城镇住宅(可配建总建面10%的商业),规划容积率:≤2.8;平均楼面价:898.29元/㎡。

时隔两个多月 十堰再推住宅用地 这些变化或是影响房价的因素

2、该地块位于凯旋大道车城高中旁。地块面积:3255平米,主要用途城镇住宅(可配建总建面10%的商业),规划容积率:≤2.5;平均楼面价:903.23元/㎡。

时隔两个多月 十堰再推住宅用地 这些变化或是影响房价的因素

3、该地块位于十堰经济技术开发区白浪路。地块面积:25593平米,主要用途城镇住宅(可配建总建面10%的商业),规划容积率:≤3.5;平均楼面价:550.6元/㎡。

从此次即将土拍的三块地的地理位置上看:白浪一块,张湾两块。

时隔两个多月 十堰再推住宅用地 这些变化或是影响房价的因素

发展大道卫星图

时隔两个多月 十堰再推住宅用地 这些变化或是影响房价的因素

十堰发展大道

不管是将来的城市规划,还是从2019年政府推地计划中,都能说明,张湾区域近年来的重 点区域,而发展大道以及与发展大道相邻的路线区域又是重中之重。

时隔两个多月 十堰再推住宅用地 这些变化或是影响房价的因素

从楼面起拍价来看:最 高的为今年3月27日拍的京东路两地块为1160.08元/㎡,最 低就是此次即将开拍的白浪地块为550.6元/㎡。

QQ截图20190523181005.jpg

再看看5月20日的楼市推介会上所推土地的楼面价在1000-1250元㎡。实际上,先抛开白浪不说,就张湾茅箭区域来看,实际上楼面起拍价就在1100元/㎡上下波动,若是拍地时间上来看,浮动变化实际不大。

而对于购房者来说,更应该注意的是容积率的变化。一个房子容积率越高,舒适度才越高。而低容积高舒适度的房子或许才是让房价蠢蠢欲动的因素之一。

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