继5月20日十堰市自然资源和规划局网站发布《十堰市国有建设用地使用权拍卖出让公告(2019年第3号)》,这次三宗土地拍卖已经于6月11日结束。
在官网可以看到拍卖结果。此次拍卖的三宗土地,两块流拍,一块*。
*土地位于凯旋大道车城高中附近,被翔龙房地产开发有限公司拿下。此地块起拍价为903.23元/㎡,最终*楼面价约为1659元/㎡。
一号地:十政储出〔2018〕13号地块,位于发展大道与林荫大道交汇处,土地总面积为112857.8平方米(约合169.3亩)。规划用地性质:城镇住宅用地(住宅部分可配建总建筑面积10%比例的商业);容积率:≤2.8;建筑密度:≤20%;绿地率:≥35 %;建筑限高:80米。出让年限:住宅用地70年、商业用地40年。
无人报名,取消拍卖。
二号地:十政储出〔2018〕24号地块,位于凯旋大道车城高中旁,土地总面积为3255平方米(约合4.9亩)。规划用地性质:城镇住宅用地(住宅部分可配建总建筑面积10%比例的商业);容积率:≤2.5 ;建筑密度:≤25 %;绿地率:≥30 %;建筑限高:50米。出让年限:住宅用地70年、商业用地40年。
拍卖*总价:1350万元,竞得人:湖北翔龙房地产开发有限公司
三号地:十政储出〔2018〕26号地块,位于十堰经济技术开发区白浪路,土地总面积为25593平方米(约合38.4亩)。规划用地性质:城镇住宅用地(纯住宅用地可配建总建筑面积10%比例的商业);容积率:≤ 3.5;建筑密度:≤30% %;绿地率:≥30% %;建筑限高:100米。出让年限:住宅用地70年、商业用地40年。
无人报名,取消拍卖。
三宗土地的基本信息分别为:
对比十堰最近的一次土拍(3月27日)。十政储出〔2019〕3号地块,位于京东路,土地总面积为25197.8平方米(约合37.8亩)。容积率:≤3.5。拍卖*总价:15000万元。最终*楼面价大约为1700元/㎡。
张湾一块,茅箭一块。不管是从地理位置,还是周边配套,此次*价确实有点高。但是从容积率来看,一个≤2.5,一个≤3.5。显然在舒适性上,张湾的要比茅箭的更加适合居住。
再来看看这次拍卖的土地基本信息:容积率:≤2.5 ;建筑密度:≤25 %;绿地率:≥30 %;建筑限高:50米。开发商为翔龙地产,不用过多介绍,在十堰已开发楼盘有翔龙世纪花园、四方新城等项目。对于刚需族而言,而在售项目四方新城目前价格也不算低;对于改善性购房者倒是不错的选择。
加上2019政府规划主要以发展大道和凯旋大道为主,未来潜力不可小觑。对于购房者唯 一要警惕的是十堰房价区域性的上升。
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