重磅！十堰最新基准地价标准出炉 看看你家房产值多少钱？

根据《市人民政府办公室关于公布实施十堰市城区公示地价体系建设成果的通知》(十政办函〔2019〕71号)，十堰市城区公示地价体系成果于2019年11月1日公布实施。

《十堰市城区土地级别与基准地价》《十堰市城区国有农用地基准地价》《十堰市城区标定地价》如下所示：

表1  十堰市城区土地级别与基准地价

表2  十堰市城区国有农用地基准地价

表3  十堰市城区标定地价

十堰市城区商服用地级别与基准地价图

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十堰市城区住宅用地级别与基准地价图

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十堰市城区工业用地级别与基准地价图

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十堰十堰市城区公共服务项目用地级别与基准地价图

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什么是基准地价？

基准地价即土地初始价，也称城市基准地价，是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途分别评估法定最 高年期的土地使用权价格，并由市、县及以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。

基准地价是地价总体水平和变化趋势的反映。所以，不难看出，土地登记和基准地价是成正比的，等级越高（I级、II级、III级·····“I级”为最 高）的土地，基准地价就越高，反之亦然。

基准地价会影响房价吗？

对于购房者来说，最值得关注的便是“十堰市城区住宅用地级别与基准地价图”，从图中看出，由内到外，土地级别逐级降低，基准地价逐级下降。中 心黄色区域为十堰繁华的主城区，基准地价为2546元/平方米，房价也是最 高的。那么，此次基准地价标准出炉对房价有何影响呢？

据了解，基准地价主要反映土地的价值，以及地价总体水平与变化趋势，仅是土地价格的参考，是政府衡量土地资产、调节土地市场的依据，具有相对稳定性，不会大起大落。土地最终的*价是由市场需求决定的，不会直接受到基准地价的影响。土地进入市场确定的底价，是根据土地评估价、土地开发成本和政府产业政策等具体情况综合评估确定的，与基准地价没有直接关系。

部分来源：十堰市自然资源和规划局