2020年1月7日,十堰市自然资源和规划局迎来2020年第 一场土拍。本次共有2宗住宅用地拍卖,1宗居住用地十政储出〔2019〕26号地块由十堰市宏投置业有限公司以1.83亿元成功竞得,另一宗城镇住宅用地十政储出[2019]8号地块流拍。详情如下:
详情如下:
一号地块:十政储出〔2019〕26号地块,位于驼鞍沟创新路,土地总面积为57863.5平方米(约合86.8亩)。规划用地性质:居住用地(纯居住用地可配建总建筑面积10%比例的商业)。容积率:2.5。计容面积:144658.8平方米。建筑密度:22%。绿地率:35%。建筑限高:80米。土地使用权出让年限:居住用地70年、商业40年。
拍卖总*价:18300万元。竞得人:十堰市宏投置业有限公司,楼面价1265元/㎡,溢价率41.86%。
据悉,成功拍出地块所在的驼鞍沟片区位于火箭路,属于东城经济开发区辖区,规划用地范围5200亩,其中保留山体478亩。位于汉十高速以北,东与郧县青山镇交界,西临东环路,北接张湾区三环工业园,跨福银高速与东风8万辆新工厂遥相辉映。园区已入驻华西农商城、驰田自卸车项目、海龙专用车及汇斯诚专用车等项目,但是商住类项目非常稀缺。
驼鞍沟区域
而小编发现,2019年9月27日,十堰驼鞍沟创新路区域曾拍得一宗居住用地,详情如下:
可以看到,在十堰主城区核芯区地块越发匮乏情况之下,十堰的继续东拓与北扩,是大势所趋。近郊当仁不让正逐渐成了土拍市场的主场,特别是十堰东部,这里邻近高铁和机场,也有产业支撑。很可能将会成为十堰未来房地产开发的一个主场。
不过,更让小编好奇的是,此次拍卖的位于林荫大道二号线的十政储出[2019]8号地块,竟然会流拍!
十政储出[2019]8号地块位于林荫大道二号线,规划用地面积17493㎡(约合26.23亩),规划用地性质为:城镇住宅、商业用地(商业所占比例≤10%)。此地块与汉成国宾府接壤,随着火车站北广场的建成,该片区价值迅速崛起,林荫大道价值叠加,已成为十堰最 具发展潜力的区域之一。周边汉成天街、北广场商圈、北京路商圈等环伺,配套优质,流拍令人惊讶。
备注:本文内容纯属小编个人观点,仅供参考。
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