2020年5月28日下午，十堰市自然资源和规划局成功拍卖2宗城镇居住用地，均位于发展大道万通工业园旁，由恒大集团地产有限公司与陕西龙记泰信房地产开发有限公司两家全国知名地产公司竞得，总占地面积约312.9亩，总*价共计7.42亿。下面先来看一下2宗地的*概况。

详情如下：

十政储出[2018]5-B号地块，位于十堰市发展大道万通工业园旁，土地总面积为104710平方米（约157.4亩），规划用地性质：城镇居住（可配建总建筑面积10%比例的商业），容积率：2.5，出让年限：住宅 70年、商业40年，计容面积：261775平方米，建筑密度：22%，绿地率：35%，建筑限高：80米，停车位：2618台，配套公建面积不小于5929㎡。

拍卖总*价：3.62亿。竞得人：恒大地产集团武汉有限公司，*楼面价1383元/㎡，溢价率14.96%。

恒大集团地产有限公司是中国恒大集团的下属控股企业，是集团的地产业务主体，总部位于中国深圳。恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团，总资产达万亿，在全国280多个城市拥有八百多个项目，让数百万业主实现宜居梦想。该集团在十堰主要项目有恒大城一期、恒大城·御峰，项目雄踞上海路，小区景观优美，均以精装交付，此次恒大集团再次拿地，小编猜测，未来所推出的产品或许以精装为主。

十堰恒大城

十政储出[2018]5-C号地块，位于十堰市发展大道万通工业园旁，土地总面积为103219平方米（约155.5亩），规划用地性质：城镇居住（可配建总建筑面积10%比例的商业），容积率：2.5，出让年限：住宅 70年、商业40年，计容面积：258047.5平方米。建筑密度：22%。绿地率：35%。建筑限高：80米，停车位：2581台，配套公建面积不小于5904㎡。

拍卖总*价：3.8亿。竞得人：陕西龙记泰信房地产开发有限公司，*楼面价1473元/㎡，溢价率22.64%。

龙记泰信是一家房地产开发为核 心业务，集地产集团、金融集团、建设集团、商业集团、物管集团和供应链集团为一体、跨地区、跨行业、专业规范的大型企业集团，连续多年被中国房地产协会评为“中国房地产100强企业”，称号。2020年，龙记泰信将重 点聚焦关天经济区、河南、山东、江浙沪、湖南、湖北及川渝区域，深度布局全国六大区域，实现新增项目50个，储备货值达千亿的目标，支撑企业未来三年发展。此次，龙记泰信首 次入驻湖北十堰，未来产品拭目以待！

地块位置

价值简析

本次成功拍卖的2宗城镇居住用地位于发展大道与江苏路延长线洞子口对面，万通工业园旁，属于东部新城熊家湾—七里沟片区。按照规划，该片区将会成为十堰城市东进、北拓的联系纽带，中 心城东翼核 心区域；十堰市新时期山地生态城市的展示窗口；集现代产业服务、高端商业、养生休闲、生态居住等多种功能为一体的综合性城市片区。近年来，熊家湾片区发展迅速，已成为十堰楼市热点片区之一，周边配套成熟，交通便捷，生活、教育与医疗资源资源丰富。

周边配套

交通配套：发展大道、火箭路、浙江路、江苏路、十堰大道等多条重要主干道在地块周围环绕，路网十分发达，交通便利，区位优势明显。发展大道作为贯穿十堰东西的交通动脉，现已连通了高铁站、机场、十堰东高速路口，坐拥庞大市政红利，同时是众多品牌房企争夺兴建项目的重 点区域，未来宜居价值无可限量。

教育配套：郧阳中学、阳光小学、双语幼儿园、浙江路小学、柳林中学(具体楼盘划片学校以当年教育局公布划片政策为准，以上信息仅供参考 )

商业配套：北京路商圈、万达商圈。

医疗配套：太和医院东院区以及即将投入使用的妇幼保健院新院区。

重 点项目：华西城、大家·十里桃源、中瑞领 航城、卓尔-十堰客厅、国瑞、汉成新地块、奥体、九州龙城、龙城府 邸等

熊家湾-七里沟片区作为未来十堰市东部发展的焦点区域，对于十堰市新时期整体城市形象的打造、空间结构的优化、地区功能的协调，都起到至关重要的作用。此次，再迎两大知名房企入驻于此，为十堰居民带来标杆产品的同时，也将带动区域再次腾飞。

免责声明：关于土地*信息最终以政府相关部门发布信息为准，本文内容仅供参考。