北广场、熊家湾三大热盘评析 你pick谁

目前来说，发展大道-熊家湾片区、火车站北广场片区都属于政府重 点规划、十堰楼市比较火热的区域。

于是，一些网友在后台咨询买房的事儿时，常在大家·十里桃源、华西城、汉成国宾府三个楼盘中纠结，不知道买哪里的房合适。

今儿小编就大胆的比较一下三个楼盘，给大家一个中肯的对比结果。

价格层面：

作为购房者，首 要关注的自然是价格，毕竟在十堰购房的基本都是有自住需求的刚需、改善人群。

大家·十里桃源新房均价：高层7500元/㎡，洋房8567元/㎡；毛坯交付

近期优惠：6月有【清凉置业季】活动。在此期间，购房可享各种清凉好礼馈赠。

大家·十里桃源实景图

华西城新房均价：17层小高层6100元/m²，11层光合洋房6300元/㎡；毛坯交付

近期优惠：二期新品——华西城·拾光建面约88-117㎡高层5000抵5万*开启，46万买三房。

华西城效果图

汉成国宾府新房均价：高层7200元/㎡，洋房8500元/㎡；毛坯交付

近期优惠：2#楼建面约99-109㎡三房*开启，可享受1万抵3万优惠。

汉成国宾府园林示范区实拍图

按照三家楼盘的价格信息来说，华西城拥有较明显的优势，低于7000元/㎡的洋房实属不易。

大家·十里桃源所在地块*总价较高，超过了10亿元，加上杭州市城建开发集团（大家房产）位列“中国房地产百强企业”的实力，以及各种与众不同、创新高格调的营销活动，因此虽然项目甫开盘房价便居高不下，且鲜少有优惠活动，但也基本被十堰人接受，说明十堰购房者认为项目物有所值。

需要注意的是，随着高铁线路的增多、高铁新区的建设，区域内后期规划项目如卓尔客厅、奥林匹克体育公园等的落实，大家·十里桃源、华西城的房价不是没有继续上涨可能。

目前，汉成国宾府在市场需求端普遍反映价格偏高一点，但随着周边火车站北广场的完工，百强生态城、2019年“*”项目玖晟·云著等陆续投入市场，汉成国宾府现在的房价在未来可能将会成为区域门槛价也未可知。

企业实力方面：

大家·十里桃源开发商杭州市城建开发集团有限公司（大家房产）荣获“2020中国房地产百强企业”的称号，连续6年荣登“中国房地产百强企业”榜单。大家房产目前在杭州、湖州、绍兴、台州、温州、金华、丽水、上海、安徽、湖北等多个省市，建设住宅小区120余个，建筑面积逾1600万方。因此，小编觉得建筑质量层面势必不能出现负面情况。

华西城开发商是由湖北银丰集团与江苏华西集团共同*成立的十堰供销华西国际农商城有限公司。湖北银丰集团，湖北省供销合作总社直属企业，是湖北省百强企业，AAA级信用企业。江苏华西集团，中国500强企业，在全国各地先后成功开发多个房地产项目，开发面积达1000万㎡，具有成熟的开发经验。目前一期处于清盘阶段，楼盘的劲销也能证明质量方面得到了购房者的认可。

汉成国宾府由本土企业十堰汉成置业有限公司开发建设，公司所属汉成能源集团成立于2003年，员工1200多人，经营范围涉足水电开发、汽车贸易、地产开发、金融服务等多个业务板块。集团的雄厚实力也是汉成置业的保障。起码后续开发资金链不用担心。

区位层面：

大家·十里桃源位于江苏路延长线与火箭路交会处。

大家·十里桃源区位示意图

华西城位于发展大道与浙江路交会处。

华西城区位示意图

汉成国宾府位于茅箭区林荫大道二号线，邻近火车站北广场和北京南路。

汉成国宾府区位示意图

就目前而言，汉成国宾府所在片区发展相对来说较为纯熟。

大家·十里桃源和华西城所在片区后劲比较足，华西城位置相对略显偏僻；不过周边很多项目尚在规划中，周边配套还需要一定的时间才得以完善。

教育资源：

大家·十里桃源周边邻近学校比较多：自带幼儿园、天麟幼儿园、阳光伟才幼儿园、汉江实验学校（小学、初中）、阳光小学、张湾区十堰中学（原十堰七中）、郧阳中学、十堰市二中(具体楼盘划片学校以当年教育局公布划片政策为准，以上信息仅供参考)

华西城周边教育资源有：自带建面约3200㎡幼儿园、浙江路小学、柳林中学(具体楼盘划片学校以当年教育局公布划片政策为准，以上信息仅供参考)

汉成国宾府周边教育资源有：项目自建幼儿园、凤凰香郡幼儿园、重庆路小学、北京路中学、十堰京中实验学校、湖北工业职业技术学院、汉江师范学院、十堰市高 级职业学校(具体楼盘划片学校以当年教育局公布划片政策为准，以上信息仅供参考 )

综合来看，大家·十里桃源中小学资源优势明显，汉成国宾府全龄式教育资源优势明显。

户型比较：

目前，三个项目都主推中、大户型，基本都是三室往上。其中，华西城户型区间选择更多，约有30多种户型，三室户型就有20多种；大家·十里桃源有10多种户型，涵盖三室、四室、五室；汉成国宾府高层户型面积区间比较小——建筑面积约99-125㎡三室，不过都是市场劲销面积。

部分小三室户型鉴赏

大家·十里桃源

居室：3室2厅1卫

建筑面积：89㎡

全明设计，三开间朝南；南向的双卧室不仅利于采光，而且都带飘窗；干湿分离卫生间。

华西城

居室：3室2厅1卫

建筑面积：89.05㎡

户型布局方方正正，超高空间利用率，基本无浪费面积。

汉成国宾府

居室：3室2厅1卫

建筑面积：99㎡

约6㎡大阳台与客厅、餐厅、厨房南北贯通，且该户型全位于楼栋两端位置，属于名副其实全明户型，已经有购房者在粉丝群称赞。

居住舒适度：

综上所述，这三个项目各有千秋，都不失为买房*选，小编不随便发表意见，有意向的购房者根据自身需求、偏好去选择。

大家·十里桃源咨询电话：400 816 9138

华西城咨询电话：400 816 5928

汉成国宾府咨询电话：400 816 5508

备注：有关楼盘信息请以有关部门及各售楼部发布为准，请谨慎核查；本文内容纯属小编个人观点，仅供参考。

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