燃！十堰7月土拍揽金10.7亿！7盘开盘加推10次！

重要声明：本报告数据来源于十堰房地产服务中 心、十堰市自然资源和规划局，由房产在线进行归纳整理。

月度综述

土地市场

2020年7月，十堰主城区（不包括郧阳区）共有1宗城镇居住用地挂牌出让，地块总面积42030.4平方米(约63.05亩)，起始总价为11500万元，起始楼面价约977.18元/㎡。

*方面：4宗城镇居住用地成功出让，地块总面积275352平方米（约合413亩），*总价107880万元；1宗城镇住宅用地流拍，拍卖时间分别为7月9日、7月16日与7月21日。详情如下：

十堰市国有建设用地使用权出让公告

7月30日，十堰市国有建设用地使用权拍卖出让公告

拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

（注：以上数据来自十堰市自然资源和规划局网上公示情况）

拍卖会时间：2020年8月19日16时

拍卖会地点：十堰市公共资源交易中 心四楼拍卖一室

国有建设用地出让结果公示

（注：以上数据来自十堰市自然资源和规划局网上公示情况）

一号地块：十政储出〔2020〕2号地块，位于茅箭区朝阳南路，土地总面积为773平方米（合1.1595亩），土地用途为城镇住宅用地（纯居住用地可配建总建筑面积10%比例的商业），容积率1.5，土地使用年限城镇住宅70年、商业40年。

摘牌*总价：180万元，竞得人：东风（十堰）林泓汽车配套件有限公司

二号地块：十政储出〔2020〕4号地块，位于张湾区火箭路与江苏路延长线交汇处，土地总面积为135124平方米（约合202.69亩），规划用地性质：城镇居住、商业用地。（商业建筑面积所占比例为45%）。容积率：2.8，计容面积：378347.2平方米，建筑密度：35%，绿地率：20%，建筑限高：140米，停车位（台）：3784。

拍卖总*价：58600万元。竞得人：卓尔智城（十堰）建设有限公司

三号地块：十政储出〔2020〕5号地块，位于张湾区江苏路延长线，土地总面积为75434平方米（约合113.15亩），规划用地性质：城镇居住用地（纯居住用地可配建计容总建筑面积10%比例的商业）。容积率：2.5，计容面积：188585平方米，建筑密度：25%，绿地率：30%，总体限高：80米，停车位（台）：1886。

拍卖总*价：27900万元。竞得人：卓尔智城（十堰）建设有限公司

四号地块：十政储出〔2018〕11号地块，位于张湾区建设大道，土地总面积为64021平方米（约合96.03亩）。规划用地性质：城镇居住、商业用地（商业建筑面积所占比例为20%）。容积率：2.2、计容面积：140846.2平方米、建筑密度：30%、绿地率：30%、建筑限高：80米、停车位（台）：1409。

拍卖总*价：21200万元。竞得人：湖北惠智产业技术研究院有限公司

五号地块：十政储出〔2019〕28号地块，位于经济技术开发区江家山路，土地总面积为16000平方米（约合24亩）。规划用地性质：城镇居住用地（纯居住用地可配建总建筑面积10%比例的商业）。容积率：3.5、计容面积：56000平方米、建筑密度：26%、绿地率：35%、建筑限高：100米、停车位（台）：560。

流拍。

值得关注的是，2020年复工之后，十堰土拍市场分外火热，3-6月份共出让6宗城镇住宅用地，其中张湾区为主力军，进入下半年，7月份，仅一个月，十堰又相继出让4宗城镇住宅用地，总面积达275352平方米（约合413亩），*总价10.788亿元，平均*楼面价约为1521元/㎡。主力军依然为张湾区。可以看出，近年来，随着老城土地资源的饱和，茅箭区供地越来越少，张湾区成新城发展要塞，而位于张湾区的熊家湾片区则为发展强劲区域，大量城镇住宅用地陆续*，各家实力房企相继入驻，还有上百亿市政工程投入，城东发展繁华可期。

拓展阅读：吸金近10亿元 最 高楼面价近3000元/平米 十堰上半年土拍成绩出炉

十堰7月新房房价

十堰7月新房均价6370元/m² 与上月持平。总体来看，今年，十堰楼市房价一直呈平稳趋势，价格相对稳定。

7月楼市热点新闻

1.茅箭区、张湾区、经开发区学 区划片出炉

上周，十堰城区义务教育阶段学校划片招生方案出炉，快看你家孩子在哪个学校上学？

详情点击：最 新！茅箭、张湾、经开区义务教育学校划片招生方案出炉！

2、十堰3大纯新楼盘规划公示出炉！

龙记·檀府

该项目位于湖北省十堰市发展大道万通工业园旁。此次申报项目规划用地面积：103219㎡，申报建筑面积：333747㎡ ,计容面积：258047.05㎡ ，容积率：2.5，建筑密度：22 %，绿地率：35%，建筑高度≤80.0m，停车位：2581台。规划建筑功能：住宅、商业。建筑风格及色彩：现代中式风格、青灰色为主（详见效果图）。

现价段，龙记·檀府人民路城市展厅已开放，恭迎品鉴。

展厅地址：人民北路武当广场正对面

项目地址：十堰市张湾区江苏路延长线与发展大道交汇处

电话：400-66-0719转0182

恒大御府

该项目位于十堰市张湾区发展大道，此次申报项目规划用地面积：104710.00平方米，申报建筑面积：354235.29平方米，计容面积：261775.00平方米，容积率：2.5，建筑密度：22%，绿地率：35%，建筑高度≤75米，停车位：2618台。规划建筑功能：住宅、商业，建筑风格及色彩：现代设计风格、青灰色为主。

深圳街商住楼项目

十堰市昌业房地产开发有限公司商住楼项目位于十堰市茅箭区人民北路与深圳街交汇处。用地性质：商住用地，项目用地面积:6450.00平方米，规划总建筑面积：45938.63平方米，计容面积：32249.34平方米，容积率:5.0，建筑密度:30%，绿地率:25%，建筑高度:98.2米，停车位：278台。项目规划建筑功能：住宅，商业。

3、卓尔十堰客厅项目正式落地

2020年7月16日，卓尔智城（十堰）建设有限公司以总价8.65亿元成功拍得位于火箭路与江苏路延长线交汇处区域的十政储出〔2020〕4号、十政储出〔2020〕5号两宗地块，这代表又一大品牌房企布局十堰，同时意味着卓尔十堰客厅项目正式落地。

卓尔十堰客厅项目总*约45亿元人民币，占地面积约318亩，项目结合十堰市城市发展定位和城市居民消费需求，主要建设总部经济、高端商务、双创空间、潮流商业、人才社区等业态。项目计划2020年8月开工，2025年8月投入使用。实现产值37亿元，年税收达到37800万元（项目实施的社会效益）。

4、重磅！十堰发布15条楼市新政！

7月24日，十堰市人民政府重磅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，（简称《意见》），《意见》分别从合理调整监管措施、切实为企业降本减负、加大财政金融支持、支持企业加快复工复产4个方面推出15条措施。

其中，涉及调整城区商品房预售形象进度标准如下：

2020年10月31日前，阶段性降低城区(不含郧阳区)商品房预售形象进度标准：地上规划层数7层(含)以下的，施工进度达到地上2层；地上规划层数8至12层(含)的，施工进度达到地上5层；地上规划层数12层以上的，施工进度达到地上8层。各县市区要因城施策，可结合实际合理调整商品房预售形象进度标准，保持房地产市场供需平衡。

更多详情点击：重磅！十堰发布房地产市场新政！

开盘加推信息

据不完全统计，2020年7月十堰楼市共有7个楼盘开盘加推。

备注：以上数据来源各个楼盘售楼部，最终信息以各售楼部发布为准。