10月19日,十堰市自然资源和规划局再发布3则土拍公告,项目分别位于张湾区车城西路与龙门五路。地块面积共计123668㎡(合计185.5,亩),起始总价共计3.69亿元,规划为城镇住宅用地,详情如下:
地块详情:
拍卖会时间:2020年11月11日16时
拍卖会地点:十堰市公共资源交易中 心四楼拍卖一室
十政储出[2019]2号地块
十政储出[2019]2号地块位于张湾区车城西路,占地面积28334㎡(合计42.5亩),规划容积率2.9,规划为城镇居住用地(纯居住用地可配建计容建筑面积10%比列的商业),起始总价8500万元,起始楼面价1034.46元/㎡。
区位示意图 仅供参考
地块位于张湾区车城西路,车城西路起点张湾青年广场交叉口,终点红卫转盘,东连公园路、车城路,北接凯旋大道,西接镜潭路、方山路,立体交通,畅达全城。区域内青年广场、东风总医院、人民公园、东岳市场、中商百货、张湾商业中 心等商圈环伺;教育资源有车城西路中 心小学、东风汽车工业学院,十堰市四中等学府云集。可谓医疗、教育、商业、休闲配套齐全,房地产开发升 值空间大。
目前区域周边楼盘有金色里程、金港福座、兴丽城,价格区间在5188-6800元/㎡。
十政储出[2020]10-A号地块、十政储出[2020]10-B号地块
十政储出[2020]10-A号地块、十政储出[2020]10-B号地块均位于龙门五路,占地面积共计95334㎡(合计143亩),规划容积率3.1,规划为城镇住宅用地(可配建商业所占比例≤10%),起始总价共计28400万元,平均起始楼面价约为960.97元/㎡。
区位示意图 仅供参考
地块位于龙门五路,龙门大道、吉林路、龙门四路、和谐大道、航空路等多条主干道交汇于此,区域周边祥安购物广场、龙门工业园、大型超市等商业配套环伺,教育资源有十堰东风国际学校、柯家小学、柯家中学、汉江技师学院(在建)等学校。基本设施配套齐全。
目前区域周边在售楼盘茂达花园,均价4500元/㎡。
总体来看,3宗地块起始楼面价均不高,预计后期溢价率不会太高。值得关注的是,这是继10月14号十堰市自然资源和规划局推出4宗地块之后,短时间内再推3宗地块,均将于11月拍卖,截止目前,预计11月份将有7宗地块拍卖,土拍潮即将来袭,谁能竞得,我们拭目以待。
11月土拍预告
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