新鲜出炉！事关十堰最新房贷利率！

2020年10月20日全国银行间同业拆借中 心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告：中国人民银行授权全国银行间同业拆借中 心公布，2020年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

LPR已连续半年多未变化。目前4.65%的LPR，也是从中国有利率政策以来的最 低值。

2019年11月20日，央行宣布最 新5年期以上LPR（房贷基准利率）下降为4.80%，2020年2月20日为实行LPR计算方式以来*次下调LPR，2020年4月20日为实行LPR计算方式以来第三次下调LPR（此次下调幅度较前两次都大），目前总计下调过三次。此后5-10月的利率均与4月持平，没有继续下调。

有业内人士分析称，未来的LPR还有大幅的下降空间。不过调整成LPR政策后，更有利于针对房地产的定向调控。也就是LPR下降的时候，通过增加上浮基点数，让房贷实际的执行利率保持相对稳定。

附录：

1、什么是LPR？

贷款基础利率，又名贷款市场报价利率（Loan Prime Rate, LPR）是商业银行对其最 优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上，指定发布人对报价进行算术计算，形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布。

2、在新规执行后，贷款利率=当时的LPR（会随时变换）+上浮基点数（不变量）。假设，当下你放款的时候执行了4月20日更新后的LPR4.65%，然后上浮103个基点（即1.03%），那么你放款时候的利率就是5.68%，相比2019年武汉普遍上浮20%即5.88%的利率足足下降了0.2%。

3、对于此前已经放款的购房者来讲，如果是已放款的时LPR为4.75%，不管你上浮多少个基点，在你放款一年之后，就可以根据最 新的LPR计算下一年的贷款利率。比如你签约时是LPR4.75%+上浮100个基点，到明年重新计算，你下一年的利率就是LPR4.65%+上浮100个基点，利率下降0.1%。

近期放款的购房者如果上浮103个基点的话，那新放款的利率计算公示将如下：利率=LPR4.65%+上浮103个基点（即1.03%）=5.68%。

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