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置业新区势如破竹!选新区到底是“明智”还是当“韭菜”?关键在于......

2021-02-25 08:34:48 来源:房产在线 编辑:阿吉 0条评论
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买房,选城市新拓展规划区域的房子,还是老城区品相好的二手房?要选哪个片区?这些问题成为了目前购房者置业时经常问的问题。

不可否认,我们的城市规划一直在扩展,以前被大家认为毫无价值的区域,现在也被列入了城市规划发展范围内,相较老城区,这些全新规划的区域宣传高大上,概念好,配套提升快,房价也在逐步上升。

比如现如今发展蒸蒸日上的熊家湾,现在总有人感慨,在过去几年,买房真的是一个不错的购房选择。

根据全国城市和小城镇改革发展中 心课题组的调查发现,仅仅是涉及到的156个地级以上城市,就有145个提出要搞新城/新区建设。

所以今天想和大家聊聊那些城市新规划区域,比如新城新区这些地方,买房如何避坑,新城新区的房子适合购买吗?可以添加小编的微信,我会为你详细解答。

01、在十堰目前咱们比较熟悉且较为热门的新区大概就是熊家湾、北广场已经天津路了吧,今天我们来看看这些新的置业区域都有啥特点:

熊家湾区域特点:

1、交通道路建设快,带动发展。市政重 点道路汇聚于此,北京路、发展大道、十堰大道在此交会,此外紫霄大道、江苏路延长线的发展也是如火如荼,且通往高铁站、以及机场都有便捷快速的道路。四通八达的路网,大大提升了城市形象、扩大了有效*,也引得大量房企。

2、周边配套设施多,空间大。熊家湾发展也得力于政策支持。各种城建政策都将各种优秀配套资源带来,这有利于打造板块整体概念,目前熊家湾区域内不仅有着万达广场成熟的商业体,未来还有国瑞府自建商业,以及卓尔十堰客厅的商业体入驻,加之市政配套奥体中 心、广电传媒中 心等配套落地,都给予了熊家湾很大的发展空间。

3、新盘大,品牌楼盘多。熊家湾区域内楼盘云集,且大量的优质、品牌房企入驻熊家湾,如大家·十里桃源、恒大御府、卓尔十堰客厅等使得整个区域成为了十堰人心中“品质”的代名词。

天津路区域特点:

1、区域发展较早,交通便利。天津路区域相较于熊家湾发展比较早,目前除了天津路为主干道外,浙江路、京东路也联结着天津路,目前三条林荫大道均穿过天津路,区域呈立体式交通发展。

2、多盘扎堆。据不完全统计,现阶段天津路区域在售&待售项目已达14个,未来或将有新项目入市,区域内竞争激烈。

3、教育医疗资源多,刚需首 选。区域内教育资源完善,有8所优质的学校,可以不必担心孩子的上学问题,除此医疗资源配套也较为完善,适合刚需人士。

北广场区域特点:

1、背靠老城区,发展规模较大。北广场靠近南广场、北京南路等发展较为成熟的老城区,老城+新区,交通较为方便,老城居民对于新区更容易接受搬过去生活。

2、区域内房企实力强,口碑*。北广场区域内房企有个特点就是,很多在十堰已经有了良好的口碑以及开发的经验,如果百强生态城、东正·棕榈泉、玖晟·云著等。

3、交通利好加持。整个北广场片区环绕着北京南路、重庆路、林荫大道一、二、三号以及重小路、遇真路,武当路、车城路、人民南路呈现出立体多维的交通路网。道路四通八达,局限性很小,多条线路交错,拥堵的状况也可以从源头避免。

02那么,到底怎么能找出值得买的新区呢?

其实,一个城市新发展的区域怎么样,关键在于位置、距离,以及能否带来实际的就业与配套资源。

这个资源,主要是产业、交通、教育、商业,还有很重要的一点就是自己的预算。因地制宜,十堰是个小城市,这些新区的产业分布,不是那么多元化,但是我们还是可以循着要素一一分析,就可以选择出适合你的区域。

如,熊家湾区域楼盘差价较大,产品类型也较为丰富,有均价9700元/㎡的洋房项目,也有5000+元/㎡的高层产品,不论是刚需还是改善都能在熊家湾片区挑选到合适的楼盘。

片区周边环绕市政配套,如广电传媒中 心、奥体中 心等,距离行政中 心也较近,万达广场以及国瑞府自建的下沉商业体,卓尔十堰客厅七维一体的综合体,都能带来的大量的就业机会,区域形成一个政商文化中 心。

天津路片区,楼盘众多,均价基本都在6000+元/㎡左右,区域内的教育医疗配套较为完善,交通也比较方便,刚需购入是个不错的选择,但区域内目前商业配套薄弱。

而北广场片区,几大楼盘鼎立,区域内各楼盘的价格,达到了7000元/㎡左右,因为有着后成熟的老城区作为背景,所以各方面发展也有一定的优势,区域内也有基本的生活配套。

相对来说,十堰城区购房可以选择的空间还是不少的。当然以上内容都仅供参考,因为无论你怎么选,买房还是得依据个人经济条件和需求选择,毕竟价格才是王道。新区能不能买,到头来还是看价格,如果新区很便宜,虽然有点远,大不了赌一把,反过来,要是新区发展的不尽如人意,便宜可以给你提供保护,帮你把风险降到最 低。

03、最 后,小编给大家总结一下,在购买新区时的一些选房思路:

1、找到新区与市中 心或是老城区的合适距离,在此范围内选择楼盘,这样即使新区短时间未能发展起来,也不必为日常通勤以及出行担心。

2、关注区域内的房价,存不存在虚高的问题,要根据实际情况以及市场发展,谨慎看待扎堆购买的现象。

3、区域内配套不能只听置业顾问的,还要根据政府以及官方渠道释放的信息为准。

4、如果十分纠结,迟迟不敢入手新区,那么建议选择新老城区的结合处。比较稳妥。

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关键词:十堰房产在线 十堰楼市 十堰房价 置业新区
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