十堰房价贵吗?
贵!这是大多数网友的回答,均价7000元/㎡已是常态,破万楼盘在十堰已不是罕事。
但真的贵吗?对比十堰的工资水平来看在湖北省内属于中上游,对比襄阳来看,十堰人均工资较高,再看十堰的房价,倒也不算高。
十堰房价涨的很厉害吗?
还真没有!在上周,我们已经做过一次详细的分析,详情戳>>颠覆想象!十堰房价如果回到9年前,你也可能依然买不起房!
通过上图,我们已经很清晰的看出,十堰城区自20*-2021年3月的房价,经历过一个下跌后,又回到了历史的“原点”,3月最 新房价几乎与20*持平,你要说十堰房价真的猛涨?真的没有。
九 年间,土地价格连年攀升,从20*的916元/㎡,到2020年1496元/㎡,涨幅较大,但反观房价波动,却未出现大幅度上涨。
9年的时间里,十堰房价一波三折,又回到了起点,但是回看十堰的楼市却已发生了翻天覆地的变化,这种变化,对于购房者来说,是很友好的。小编为什么这样说呢,来给大家梳理一下。
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01、价格差距不大,对比9年前产品选择多样化
9年前的十堰楼市,几乎都是以高层住宅为主导的,洋房、叠墅类的产品为数不多,像如今6000多左右就可以买到洋房,在那时想都不敢想。
上海城、阳光栖谷、东正国际等楼盘,也几乎代表了当时十堰楼市的天花板。当年上海城8000-9000元/㎡的房源,比比皆是,这个价格即使拿到今天来看,也是处于高位。
而如今再看十堰楼市,产品类型要比9年前丰富太多。高层、小高层、洋房、叠墅、联排等等产品屡见不鲜,如今高层产品也出现了创新和升级,楼市产品呈现出多样化发展的趋势,购房者的选择更多了,也拥有了更多的主动性,可以选择自己的心仪的产品。
02、户型升级,楼盘园林成为“风景线”
如果说9年前,大家更看重的是户型的选择, 那么在现在,户型已经不能成为是否选择一个楼盘的决定性因素。在当今十堰楼市中,多开间朝南、户型发展已经成为普遍现象,没有太大的户型设计硬伤,开发商将更多注意转移到了园林的设计,以及产品的优化上。
汉成国宾府
绿城·明月观澜
百强世纪城
以上是几个楼盘的园林实景图,开发商在园林景观的打造上,都投入了大量资金,室内的好户型,室外也要有好环境。更多楼盘实景可以戳>>2021第 一弹!十堰10余盘实景园林曝光!揭秘实景猛料!
毫不夸张的说,这样的设计以及对于小区环境维护而投入的大量资金,在几年前是想都不敢想的,想要好环境、园林意味着你要花更多的钱,而现在,同样的价格,可以享受更好的小区环境。
03、更加注重物业服务,以及人性化需求
还有个很大的变化是物业服务已经成为衡量一个楼盘好坏的标准。也促使如今的开发商更加重视物业服务是否到位。
对比几年前的小区物业服务,如今的物业管理更具规模化、人性化、物业也更加注重人性化以及定制化的服务,也不单单只是维护小区的卫生而已。
目前十堰诸多楼盘引入了多家优质的物业公司,如中国中铁·世纪山水的长城物业、大家·十里桃源的大家物业、华西城的东原物业、以及国瑞阳光地产的阳光物业,其中不乏很多百强物业公司。
这些品质物业公司的进驻,从一方面来看也是拉高了十堰的整体物业服务水平。
04、日常配套是基础
配套方面,几乎所有楼盘都有着相应的规划。有选址成熟的商业体旁,自建商业体、商业街、或是底商配套,不论选择哪个楼盘都不会出现,出门买不到一棵菜的情况。
而大家最在意的教育问题,开发商也是想尽了办法。原来购房者更倾向于买在学校附近,地理位置较为受限,现在大一些的开发商,会选择在楼盘附近捐建学校,小区一般都自带幼儿园,解决了孩子的教育问题。
04、总结
看如今楼市,户型、品牌、园林、物业,品质都远远高于曾经,配套设施也更加全面。
所以小编说,对于购房者,尤其是对于刚需的购房者来说,如今不失为一个好的购房时机,不要人云亦云,一昧相信十堰房价已经高出人们承受范围,一直懊恼没有早入手,但事实证明,如今购房也为时不晚,可以在差不多的价格下,享受到更好的环境以及更优质的服务。
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