2021年中土拍汇总：土拍脚步放缓，共计成交144.94亩！

时间如白驹过隙，不知不觉2021年已经走过了大半。又到了土拍市场年中盘点，那么上半年的十堰土拍市场如何？哪些地块令你印象深刻？土地市场的变化又将怎样影响着接下来的市场呢？

如果要用一个词来形容一下今年上半年的十堰土地市场，那么便是“冷静、理性”。我们一起来回顾一下上半年的土地市场吧~

01、2021年上半年（1-6月）十堰土地市场交易情况

据统计，2021年1-6月，十堰城区共*土地4宗，共计144.94亩，共计*金额4亿元，最 高*金额2.3亿元，由邦泰集团拿下，最 高楼面均价为2067元/㎡。

从用地性质来看，上半年*的住宅用地3块，商住用地1块，从*土地的性质来看，住宅用地仍占据十堰土地市场的主导地位。

上半年拍卖的四宗土地中，最受关注的则是5月份三块居住用地的拍卖，均分布在目前比较热门的熊家湾区域，其中，十政储出【2020】12号地块，未拍先火，同时吸引了4家实力房企参与竞拍，最 后经过了激烈的竞争，由邦泰集团夺得，溢价率达到了54.78%。

02、上半年土拍市场趋于冷静

相较于2020年的土拍市场，2021年上半年显得格外理智与冷静。

2020年十堰土地市场共*商住用地24宗，土地供应频发，开发商拿地积极。再看今年上半年的土拍市场，脚步明显放缓，*数量仅为4宗。

从土地供应面积来看，整块大面积土地供应已成过去，我们预测在未来土拍市场上，中小型土地供应或将成为十堰土拍市场的主流。另一方面，十堰目前在售新房库存量较大，去库存成为目前楼市主旋律，土拍市场自然趋于冷静。

03、区域分化仍然明显，热门区域供地关注度

在上半年土拍市场中，我们发现三宗热门地块关注度居高不下，这三宗地块的位置都位于紫霄大道。

作为大家关注度比较高的区域，熊家湾片区不论是区域的建设发展，还是新盘入驻、楼盘交付还是土地供应上都是备受大家关注的，这也更加印证了我们年初的预测，区域分化会更加明显，热门区域则会是“热者恒热”。

04、外地开发商持续发力，本土企业势头正猛

随着十堰招商引资的不断推荐，十堰也进入了快马加鞭的建设阶段，近年来我们也发现，不少外地实力房企纷纷入驻十堰。在今年上半年的土拍市场中，邦泰集团作为一家四川房企，也是首 次进鄂。

不仅外地房企持续进驻十堰，不断发力，十堰本地企业也“毫不示弱”。

湖北寿康永乐商贸公司成为今年上半年土拍市场的“常客”，作为十堰家喻户晓的企业，寿康在商业、零售方面的口碑不俗，又与子胥湖集团以及绿城联合打造绿城·明月观澜项目，口碑不错，也让大家更为期待未来寿康打造的地产项目。

外地房企与本地房企的不断“碰撞”，也让市场增添了新的活力，毕竟有竞争才会有进步！

05、预测：大量新盘将入市，买房好时机或将到来

整个上半年土拍速度放缓，新盘入市的节奏也放缓，也给了我们一个信号，今年的下半年至明年将带来一个很好的购房时机。

一是因为，十堰目前还有大量的待拍地块，按照历年的土拍趋势来看，下半年有可能会进入土拍火热阶段，将带来更多新盘。

二是因为目前大量的新盘还未入市，当新盘集中在今年下半年以及明年入市后，十堰市场新盘数量将会更多。

所以对于购房者来说，一是楼盘多、产品多带来的选择多元化，二是价格方面的肯定会有一些优惠，不论从哪方面来看，都是不错的购房机会，这也让我们对接下来的十堰楼市充满了期待。