随着生活水平的迅速提升,在买房的过程中,不仅仅要考虑一个房子的外部配套,小区是否干净整洁、绿植是否生机盎然、设备坏了是否维修及时,外来人员出入应该如何管理,这些和住户切身相关的事情,都离不开物业管理。
而最近很多网友在向小编吐槽,自家小区的物业太“拉垮”,物业收费还不低,那么十堰在售的一些热门楼盘的物业收费是多少呢?小编整理了一份十堰在售热门楼盘的物业收费表,供大家参考。
如果满分是10分的话,你会给你家的物业打几分呢?
十堰城区在售热门楼盘物业费一览
经过我们的不完全统计和整理,我们发现,城区大部分小区高层物业费是在1.5元/㎡/月,1.2元/㎡/月以下的楼盘可谓是凤毛麟角,如果你家户型约100㎡,按1.5元/㎡/月收费,一个月要缴纳150元物业费,一年就要交1800元。
还有很多不同类型的产品物业费达到了1.8元/㎡/月甚至2.5元/㎡/月,多为洋房以及叠墅等高端改善类的产品,物业收费自然会贵一些。
物业费的差距,差在哪儿?
我们发现十堰目前在售的楼盘中,1.2元/㎡/月以下的楼盘主要分布在白浪区,城区也有少量的1.2元/㎡/月的楼盘,如兴丽城以及东方一品,这一部分楼盘其实就非常适合刚需来购买。
大家·十里桃源实景图
据小编所知,郧阳区的大部分楼盘也有1.2元/㎡/月的物业收费,不同区域、不同小区间的物业收费有差距,有的同一小区的物业收费也是不同的,其中就涉及到了产品类型的不同,一般洋房、叠墅物业收费较高。
一般情况下,较为高端的楼盘物业收费都会较高,因为这个社区的维护以及物业服务会更加细致,成本自然也会越高。
作为购房者,如何辨别物业好坏
按照物业管理企业的资质等级可以分为一、二、三级,一级物业需要注册资金高,专业技术人员多,拥有一级资质的物业,管理更专业,拥有更专业的技术,拥有更多的资金运转。
从我们统计的表中可以看到,十堰在售的楼盘中有不少物业公司为全国百强物业,如大家物业、阳光物业、东原物业、金碧物业、长城物业等,都是一些口碑较好的物业公司。
但是有一点需要提醒大家的是,比如一级服务标准不等于一级资质。有少数一级资质物业提供的是三级物业服务标准,而三级资质的物业也可以提供一级物业服务标准。
评判物业好坏的标准,要看品牌还要看口碑,对于买期房来说,在十堰又服务过楼盘的物业自然是最 好,可以亲自对比,亲眼所见物业的水平,如果买的是现房的话,那就可以直接到小区实地考察。
芳华里实景图
可以从以下几点来进行一个初步的判断:
1、看门卫的年纪以及对陌生人的态度,一个小区的门卫如果都是老大爷,那肯定是不行的;2、看建筑外墙面或者景观的养护情况;3、看安全防卫级别,多在小区转转,看门卫的巡逻频次;4、看各种设备的状况;
看了这些情况后,整个小区的物业情况也就了解差不多了。
结语
物业是一个楼盘未来增值保值的关键,是一个小区软实力的体现,所以物业的重要性不言而喻,尤其后期入住后物业好不好直接影响到日常的生活质量。
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