相信许多准备买房的朋友,都会吐槽:“十堰的XX楼盘房价太高了,超出预算”,已经买了房,正在还月供的朋友,也会吐槽:“工资5K,房贷2K”、“没钱谈恋爱,没钱旅游,没钱消费”......
那么十堰的房价是多少?月供又是多少?在整个湖北省17市(州)中,十堰排名第几呢?与周边城市相比,你的月供到底高不高?今日,小编整体里湖北省17市(州)最 新房价及月供情况,一起来看看~
温馨提示:1、下表中各大城市房价数据来源全国房价行情网,十堰房价数据来源房产在线官方网站。
2、下表中各大城市贷款总价,均按买建面约100㎡的房子,首付3成,贷款7成计算。
3、下表中商贷利率以十堰商贷利率作为参考,8月份小编曾统计过十堰8大银行商贷利率,其中新房首套房房贷利率在5.68%-5.8%之间,故以商贷利率5.68%计算,贷款年限均为30年。(详情点击:十堰8大银行商贷利率)
4、下表中公积金利率以首套房3.25%计算,贷款年限为30年,以下数据仅供参考。
2021年湖北省各市(州)最 新房价、月供一览
从上表中可以看到,武汉以20000+元/㎡的销售均价遥遥领 先,月供达到8000+元,高于十堰许多人的月薪工资。其次襄阳与宜昌月供均在3500+元,依然高于许多人的月薪工资。排名第四为鄂州,月供不到3000元,而十堰房价位列全省第八,为6697元/㎡,月供位列第八,为2664.01元,处于中等偏上水平,对于十堰工薪族来说,房贷月供还是比较高的。
另外,通过商贷月供及公积金月供对比,也可以明显看到,贷款总额越多,公积金贷款花费越少,以武汉为例,上表中公积金贷款足足可省72.5万元,同样,上表中在十堰购房,使用公积金贷款足足可省23.8万元!不得不说,公积金贷款买房真香!
看完了湖北省17市(州)的月供排行榜,我们再来看一下十堰六大片区月供情况
十堰六大片区商贷月供一览
从上表中数据可以看到,中 心城区因其得天独厚的地段优势,高层房价仅次于其它片区洋房房价,月供相对较高,已达3000+元,但中 心城区新盘不多,购房者可选择较少。熊家湾片区为当下发展最为火热的区域,房价较高,高层产品月供达2721元,相对较高,更适合刚改、改善购房者选择。
林荫大道片区价格相对较低,高层月供2548元,今年入市的新盘,首开价格也低于购房者心理预期,区域内5字头楼盘较多,且区域内交通、教育、医疗等配套优渥,品质房企较多,更加适合刚需、刚改购房者入手。
建设大道片区、滨江新城片区、白浪区各有优势,价格均相对较低,尤其白浪区为十堰价格洼地,月供低至1853元,刚需购房者入手,购房成本更低。
总之,十堰的房价、月供在整个湖北省境内,还是处于中等偏上水平,对于刚需购房者来说,购房门槛不低。而从当下十堰市场来看,近一年中,十堰房价一直保持平稳,涨价楼盘非常少,越来越多的楼盘钜惠不断。据不完全统计,值此“金九银十”之际,十堰已有十余个楼盘已推出了多重购房优惠措施,此外,每年的年底,也是各大楼盘收拢资金,钜惠让利的时刻,因此,刚需购房者可趁此时机选择合适的好房。
今日互动:对比湖北全省,你认为十堰房价还高吗?你买房了吗?你的月供是多少?你认为房贷压力大吗?欢迎留言区评论~
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