起始价5个亿，十堰这个区域终于有约300亩土地出让~

9月23日，十堰自然与规划局网站再推两宗地块，这已经是本月的第三次推地了，加上月初的3宗地块，意味着将有5宗地块在后续拍卖。

先来看看公告详情吧！

经十堰市人民政府批准，十堰市自然资源和规划局决定公开拍卖2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

拍卖会时间：2021年10月27日16时

拍卖会地点：十堰市公共资源交易中 心四楼拍卖一室

此次拍卖的两宗地块均位于发展大道的清潭沟。

其中十政储出[2021]7号地块面积为114637.36平米，约合171.96亩，起始总价3亿元，起始楼面价约1454元/平米。

十政储出[2021]8号地块面积为77914.08平米，约合116.87亩，起始总价2亿元，起始楼面价约1426元/平米。

值得一提的是，这两宗地的规划容积率均≤1.8，小编大胆推测将来肯定是以刚改、改善类产品为主，居住舒适度会很高。与上个月十堰发布的“2021城区商住地块介绍”中的区块五地块相吻合。

相关阅读：2021年十堰城区商住用地推介 12宗地块计划出让！占面达1637亩 涉及熊家湾、林荫大道...

十政储出[2021]7号、十政储出[2021]8号两宗地块均为城镇住宅用地，配有10%的商业占比。

清潭沟位于发展大道西段，三面环山，紧邻四方山森林公园。此区块教育、医疗资源丰富，周边分布有，东风高 级中学，车城高 级中学、22厂小学和张湾区实验中学，紧邻国药东风总医院。距万达广场、欢乐世界旅游度假区、仅5分 钟车程，生活便利、环境优雅，具有高端住宅用地的特质。

大家可以感觉得到，近几年土拍的地块，虽说是沿线发展大道，实际上都以万达为起点，或者周边或者往东延伸，而西边的地块拿出来拍卖的实际上是很少的。

而这次一下子拿出了将近300亩出来进行拍卖，不管后续怎么样都不失为一个焦点。

从地理位置上看，两宗地块正处于万达与凯旋大道的中间，对于发展大道沿线的发展是一种延伸，实际上对于凯旋大道将来快速连接熊家湾片区也是一种利好。可以看到，十堰近三年的土拍其实并不以哪个片区为主，而是沿着发展大道的整条沿线以点的方式来布局，然后再把这些点慢慢连接成整条线，这样才有利于扩大十堰城区的整个版图。

以上的观点仅自于某一方面，我觉得如果把很多个某一方面综合起来，未必不能还原一个真实的十堰楼市。如果你要聊房，就加隔壁老王~