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十一大比拼 十堰5大商圈比比谁更牛?

2021-10-07 12:04:32 来源:房产在线 编辑:隔壁老王 0条评论
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七天的小长假终于要结束了,持续一周的朋友圈里的摄影展也将在心塞的堵车环节中结束。这段时间以来,朋友圈里晒美食的,出门旅游的…看的隔壁老王心里直痒痒,无奈琐事压身,余额不足…国庆期间只能在城区的商超或者周边景区打个卡,每天来个一日游,找点平衡感。

现在好了,大家都要上班了,心里才算真的平衡了~

待在十堰过节的小伙伴儿们,你们去了哪些地方呢?有没有去售楼部转转参加他们的促销?又或者跑去城区内的几个商圈转转数数人头?

根据十堰交通部门得到的情报,自9月30日下午到10月1日上午就迎来了第 一轮的交通高峰日,不仅路上的交通压力巨大,市区内的一些路段也是车流如织。

其实,不光是别的地方游客全线飘红,就连十堰的几个商圈也迎来了一年当中的人流高潮时刻。

讲真,国庆这期间,隔壁老王除了亲自充当“人肉摄像头”来体验人流的热度之外,还利用某度地图的热力图(截取时间为10月4日)功能来监测十堰几个区域的人流情况。一起来感受一下人流到底如何吧?

热力图是以特殊高亮的形式显示访客热衷的区域和访客所在的地理区域的图示。颜色越深表示人员越多,颜色浅代表人比较少。

这时候,体现十堰商圈真正“热度”的时刻就到了,到底哪里才是人流大站?成天在购房群关于商圈问题争论不休的答案也该揭晓了~

下面老王就根据本地交通部门特别提醒中提到的几个拥堵路段附近的商圈来划分:

1、五堰六堰商圈

作为十堰老城区中最为成熟的商业地带,热力图的面积自然也是最 大的。

通过隔壁老王实地体验,人流主要集中在五堰的步行街、邮电街、华悦城和六堰的人商、大洋百货以及公园附近。

这一地段多以衣食为主,作为与人的生活息息相关的两大元素,加上节日影响商家促销,街面上人流接踵也是很自然的一件事。

2、熊家湾商圈

这一片区截图是从郧阳中学位置一直到万达广场。不过从热力图显示来看,人流主要集中在万达广场一块。 

 

万达广场属于近几年十堰周边新晋的城市综合体项目,靠着自身的名气迅速把熊家湾板块带热,周边多个项目围绕集中开建也能体会得到。

地图上的深红色热力点区域比较大,说明该区域近几年的影响力还是比较大的。

3、三堰商圈

这一片区怎么说呢?隔壁老王觉得有些尴尬。 

 

人民路上有个客运站,算是把一部分出门或回家的旅客算上了,有了些热度。上海路上有两所校区加持,也带来了一些流量。靠近校区附近的美食还是比较多的,还是比较能吸引一部分人气,不过逛街的话我想多数人还是会选择前面两个商圈吧?

4、张湾青年广场商圈

和五堰六堰一样,也属于十堰多年的成熟商业地段。

热力图显示的人流还是比较分散,主要集中在大岭路口一段、中商百货、青年广场到东岳市场一片。

可能与一些小区主要集中在这几个地段有关,但是多是些老旧小区,不过,这些地段上的商业完全可以满足附近居民的日常生活所需。

5、火车站商圈

这一块包含了南北广场和北京南路一些区域。

不得不说这一片区的商业目前着实有些匮乏,随着高铁的东移,连南站现在也不复往昔的热闹了。尽管交通方面相比其他的新片区来讲,* 对是NO. 1的存在。这种好位置的现状确实有些可惜。

不过最近传的沸沸扬扬的名创吾悦项目即将进入北广场,到底是真是假,隔壁老王还是一头雾水。倒是希望能来,至少对这一商圈的形成乃至发展还是有好处的。

到这里,关于十堰城区国庆期间几个商圈的状况你也该了解了~在你心里到底谁才是真正的人气之 王?你也该有数了吧?

最 后,隔壁老王想说说这几天的一些感受:

步行街属于一个集逛街、美食、休闲、遛娃于一体的地方,平时人流量就比较大,节假日的时候人员更加密集,而到万达稍微离市区有点距离,所以多数住的稍远的一般会集中在周 末或节假日过去。不过,近几年个人感觉步行街有些开始走下坡路,像之前丰融一楼的小吃门面,已经关门招租的出现了不少,反倒万达那里人流更充足一些。

一个商业不能仅仅依靠自身板块的人流,能吸引到跨区域消费的人群过来才是王者。

便捷的交通是一方面,商圈周边的停车配置也是一方面,最重要的一点,还是要靠自身的商业运营能力了。

关于5大商圈你还有什么看法?可以留言评论或者加隔壁老王微信私聊~

以上的观点仅自于某一方面,我觉得如果把很多个某一方面综合起来,未必不能还原一个真实的十堰楼市。

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