最近十堰楼市动作不断,多家令人期待的楼盘相继开盘,小编也收到了不少网友的问题,今天选取了几个比较有代表性的问题,给大家统一解答。
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N O.1丨壹
提问:熊家湾区域楼盘还会涨价吗?
回答:不论是熊家湾区域,还是着眼于整个十堰,房价都不会大涨大跌。
当然,这不排除目前十堰部分热门区域、热门楼盘的火爆。毕竟价格由价值决定,并受供求关系影响。2021年国家的整体政策为房住不炒,稳中有涨,在国家的调控下,楼市的发展趋势会朝着越来越健康、合理的方向走。
目前,十堰最 新公布的房价:与去年的价格基本持平,没有太大的浮动,整个熊家湾区域,其实部分楼盘的价格已经几乎触及十堰的价格天花板,区域内还存在着破万的楼盘。
国瑞府效果图
开年来区域内的两大新盘开盘,价格也并没有突破区域内的均价,汉成世家均价为7000元/㎡,卓尔十堰客厅均价为7200元/㎡,价格与区域内楼盘价格差距并不大,甚至低于部分同类楼盘均价。
所以,即使区域不断发展,城市扩张的步伐也不断加快,房价也并不会出现太大的波动,不必对房价是否会暴涨的问题过于担心,随着楼市调控升级,房价也会趋于稳定,大家在购房时,也不必一昧扎堆选择,根据自己的需求选择合适的楼盘才是最关键的。
NO.2丨贰
提问:“交房潮”到来,应该注意什么?
回答:2021年是个交房大年,之前我们有过统计,今年约有近19家楼盘即将交房,详情可以查看:2021年约19盘即将交付,最早就在本月底!开发商“终 极大考”又来了...
在今年交房诸多楼盘中,十堰关注度较高的几个楼盘也将迎来首批次的交付,其实包括大家·十里桃源、华西城以及汉成国宾府等,都是蝉联十堰热 销榜的几个大盘,今年的交房也是备受关注,楼盘交房“成绩”如何,也是直接影响到了后期的销售情况,以及购房者的信赖度。
大家·十里桃源效果图
随着交房的到来,也会面临着很多问题。其中有很多购房者都是第 一次购房,也是第 一次面临交付的问题,其实在购房前期,选择品牌房企以及一些有良好口碑的企业,这样从开始就可以规避掉一些问题,品质也更加放心。
那么作为购房者来说,面临交房,应该注意哪些?
基本流程:
一般开发商会提前一个月以书面形式向购房者发出交楼通知书,内有统一交付时间。购房者只需按照交楼通知书内指导的备好资料,当日去收房即可。具体流程如图所示:
特别注意:先验收后办交房手续!!!
验房前要先准备好各类检查工具,检查事项有:
先看合同核面积;门窗检;墙体、地面;水电气网;厨房;卫生间;阳台、露台;客餐厅和卧室等。
一般交房时,物业必要收取的费用:
1、物业管理费
2、装修保证金
以上是要交的费用,还有不用交但开发商可能会依旧收取的费用,比如天然气费、暖气费、开口费,这些不用交,开发商也无权强制收取。
详细交房的注意事项,添加小编微信,详细为您解答。
NO.3丨叁
提问:北广场新盘怎么选?
回答:北广场区域楼盘有一个共同的特点就是开发商的实力都比强,而且在十堰是有过成功的开发经验。区域内的新盘不少,如现已交房的东正·棕榈泉、即将于今年首批次交房的汉成国宾府,实力新盘百强生态城以及即将入市“*”项目玖晟·云著。
我们先简单介绍一下这几个代表性的楼盘。
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楼盘优势:实景现房,距离公交站近,出门即是公交信息中 心,位于林荫大道一号线附近,交通便利,东正集团作为十堰比较有实力的开放商,已有成功的开发经验,对于刚需购房者来说,有着多种户型选择空间,周边交通也比较方便,不用担心出行问题。
在售信息及价格:建面约75-125㎡宽境华宅,均价7000元/㎡
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楼盘优势:项目从拍地就已经受到了诸多购房者的关注,项目由三家开发商共同开发,分别是东正集团,泰山绿谷,以及永兴地产,三家开发商均在十堰有过成功开发经验,品牌优势已为项目积攒了不错的口碑。
项目推出的产品有高层、洋房和双拼合院,产品类型丰富,有区域内较为稀缺的产品,为不同需求的购房者提供了更多选择的空间。
在售情况:建面约101-185㎡板式高层&城市洋房。首批VIP优惠卡办理中,5000抵20000会员登记中。
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楼盘优势:汉成的项目近年来在十堰迅速发展崛起,现在已经成功跻身到十堰头部楼盘中,在北广场区域汉成几乎占据了半壁江山,汉成国宾府主打新中式园林的建筑风格,景观示范区做的非常优美。
在售情况及价格:建面约99-125㎡瞰景高层、建面约130-186㎡宽境洋房,高层约6600-7400元/㎡,洋房约8500元/㎡。
咨询电话:400-666-0719转0202
楼盘优势:百强在十堰也是有口皆碑的品质房企,企业前瞻性择址观以及优秀的楼盘品质在十堰也获得了大量购房者得青睐,此次百强落址北广场区域,也再一次印证了整个区域的发展潜力,项目主打高层和洋房产品,对于不同需求的购房者来说选择空间也比较大。
在售情况及价格:建面约98-139㎡板式华宅,高层均价为7500元/㎡,洋房8500元/㎡。
对比完以上楼盘,相信大家对于区域内楼盘已经有了初步的认识,那么我们应该如何选择呢?
小编建议:
1、想要选择高层产品的刚需,可以考虑这几个楼盘高层的户型,更加喜欢哪个户型,对比楼盘的环境以及物业服务。
2、在同样的产品之下,可以对比各个楼盘的价格,选择出更具有*的楼盘。
3、选择自己喜欢的建筑风格,区域内的楼盘品质都还是不错的,“踩雷”风险不大,也可以根据自己喜欢的建筑风格以及园林设计来选择。比如汉成国宾府主打的新中式建筑风格,就比较具有特色。
4、着急入住可以选择现房,如东正·棕榈泉。
5、改善需求置业者,要分清哪些是真改善,从物业的服务以及环境和产品设计上进行对比分析,选择出真正的
小编结语
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