关注！两项批前公示出炉！涉及六堰核芯、建设大道

昨日，十堰自然资源和规划局发布了《关于十堰市盛元房地产开发有限公司“香山苑二期项目调整方案”批前公示》，具体情况如下：

根据建设项目规划公示的相关规定要求，现依法对“十堰市盛元房地产开发有限公司香山苑二期项目调整方案”进行批前公示，公示期间征询市民意见，若有异议，请您于公示期内实名书面向我局反映，并享有依法申请听证的权利。

项目概况

十堰市盛元房地产开发有限公司“香山苑二期”项目位于公园路，因地质条件原因，十堰市盛元房地产开发有限公司申请对原方案负四层地下室进行调整并增大西北侧预留人行道宽度。

项目总平图

局部放大图

效果图

本项目规划总用地面积：12164.88平方米，用地性质：居住用地（可配建总建筑面积10%比例的商业）。

本次地下室调整后负四层人防地下室建筑面积增加2005.26平方米，调整后总建筑面积为65661.88平方米，调整后计容面积、容积率及建筑密度等指标不变。  

-4层原平面方案

-4层调整平面方案

经审查，该项目规划调整建筑退让用地界线距离、建筑间距、日照等均符合《十堰市国土空间规划技术规定（试行）》等规范标准。

项目楼面价突破2500元/㎡，以1.2亿元高总价拿地，项目位置非常好，位于人民公园旁，不仅与六堰、张湾等核芯商圈相邻，周围购物、生活都极为便利，还与东风七中、东风高 级中学等多所优质学校相邻。

区域内已无新房供应，距离项目较近的东风阳光城四期锦程世家也已售 罄，未来项目入市后将带来335套住宅，体量不大，但是由于项目较好的区位，小编预测未来项目价格不低。

湖北广润置业有限公司“红卫界牌1号棚户区改造项目”方案批前公示

今日，十堰自然资源和规划局发布了《关于湖北广润置业有限公司“红卫界牌1号棚户区改造项目”方案批前公示》。具体情况如下：

根据建设项目规划公示的相关规定要求，现依法对湖北广润置业有限公司“红卫界牌1号棚户区改造项目”方案进行批前公示，公示期间咨询市民意见，若有异议，请您于公示期内实名书面向我局反映，并享有依法申请听证权利。

 一、项目概况

该项目位于湖北省十堰市张湾区红卫街办界牌社区何家巷1号，用地性质：居住用地（可配建计容面积10%比例的商业）。

用地面积：28334.0平方米

总建筑面积：111608.59平方米

计容建筑面积：82147.56平方米

住宅计容面积：79125.10平方米

商业及配套公建计容面积：3022.46平方米

容积率：2.9

建筑密度：21.88%

绿地率：30%

建筑高度：80.0m

停车位：822台

效果图

建筑风格及色彩：现代设计风格、青灰色为主（见效果图）。经审查，该项目规划建筑退让用地界线距离、建筑间距、日照等均符合《十堰市国土空间规划技术规定（试行）》等规范标准。

效果图

此项目于2020年11月，由湖北广润置业有限公司以11020万元拿下，*楼面价1341元/㎡，此前项目备案名为：广润·锦绣华府，此次批前公示为棚户区改造的安置房。

项目地处建设大道，张湾工业新区核芯，区域近年来发展迅速，周边多项市政利好集中，如三馆两中 心一广场、客运西站、发展大道公交首末站、以及张湾区人民医院、欢乐世界旅游度假区等多项重 点工程。

项目周围也有不少楼盘，兴丽城、中国中铁·世纪山水以及碧桂园·惠智城，区域未来发展潜力大，也是目前新晋的刚改置业热门区域。

区域房价：